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按套内面积交易，房价是否上涨？
面积,公摊,套内按套内面积交易，房价是否上涨？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住房按套内面积算不是直接引发房价上涨的条件。无论是建筑面积还是套内面积都只是一个计量的标准。按套内面积计算单价可能显得高，但总价不会有变化。总价和单价同时发生上涨才是房价上涨。
西方很多国家都是计算套内面积。我国是按建筑面积计算，即套内面积或使用面积加公摊面积。全封闭阳台按全部面积计算，半封闭阳台按一半计算面积，层高不够高或者半地下都只能计算一面积但含公摊面积。所以无论是那种计算方法都是综合上述几个条件的。如果按套内面积。计算表面上看单价上浮了但总价变化不大。
但如果按套内面积计价会更直观透明，购房者一目了然。设计建筑风格不同公摊面积的变化很大。买房时稍不小心容易忽略公摊面积，所以按套内面积计算更公平公正。但是套内面积或建筑面积对房价上涨没有丝毫影响。这个概念就像一个人的大名和小名一样。丝毫不影响人的价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
套内面积，影响的是你不动产权证上的面积，对房价没有直接影响，但是如果是同一套房，总价确定，按照套内面积算单价，肯定是要涨价了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
套内面积，影响的是你不动产权证上的面积，对房价没有直接影响，但是如果是同一套房，总价确定，按照套内面积算单价，肯定是要涨价了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点：我觉得肯定会涨，毕竟羊毛出在羊身上，不过这对于投资客来说这是一个机会，趁着现在水位低下手，毕竟现在一个公摊面积变成了套内面积，限购政策的放宽、贸易战延长停火期等等，这些一堆政策、新闻的推出，今年又是不平凡的一年啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
会影响住房的价格上涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
会影响住房的价格上涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是用来住的！炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序，严须必须严厉打精击炒房客！坚决支持取消公摊面积，取消预售制度，装修后一房一价，明码标价。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为！坚决支持取蒂中介公司，房源信息由政府部门统一管理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
单价会涨，总价差不多。物业和能耗费单价会涨！
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