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住建部首次提出买房应按套内面积进行交易，房价是否会受到影响？
公摊,面积,房价住建部首次提出买房应按套内面积进行交易，房价是否会受到影响？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
2月18日，住房和城乡建设部发布《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中关于“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的规定引发了市场的热议。
目前，在我国大多数的房屋交易中，房屋销售面积多以“套内面积+公摊面积”来计算。“买100平米房子只得70平米”的情况，在房屋交易市场中并不鲜见，市场对于“公摊面积”也一直存在着不少争议。
在一些业内人士看来，如果“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”实施，或将解决目前市场上因关于房屋交易中公摊面积所存在的诸多问题，也将为征收房地产税的计税标准奠定基础。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊面积是一个利好的政策，
不过聪明人都明白“羊毛出在羊身上这个道理”
所以极有可能取消公摊面积后，开发商会把原有公摊面积的成本附加在套内面积里面。
不过政策颁布的时间，正处于市场处于长期平稳的时候，对于这点来说因该是比较好的。市场不是特别好的情况下，购房者的观望情绪也会加强。
加上之前的限购政策和限价政策的严格把控，开发商也不至于做出价格暴涨的地步，甚至于有可能为了销量，做出各种活动来增加销量，但价格少量的上涨因该是必然的。
所以仅个人观点认为，这个时期颁布的取消公摊面积，是比较利好的政策，现在购房消费者购房更趋于理性，自住需求的比重增加，投资的比重减少。（仅为个人观点）
同时也希望该政策的出台，能够带来的是更规范的房地产市场
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样简单的问题就如同买汽车车轮单独再加钱一样，楼房没有楼梯怎么上去！
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该会，这样就挤掉了房地产的一些泡沫。做实了价格，就感觉不怎么虚高了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会有太大变化，稳定为主
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价确实会涨 羊毛出在羊身上
回答于 2019-09-11 08:43:50
理论上价格不应因此波动，但不排除有人借此长价。房价该长的还会长，该降的仍然会降，价格走势不会因此有大的波动。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会的、但我认为是涨不是降、开发商不会白送你公摊、买房者不会少花钱、国家出台政策强让开发商买单另说、我以为不可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有专家已经说了，五年内能出台的可能性都很小。而且就算出台了，也是给开发商一次重新定价的机会，形势好，可以涨一波，形势不好也能顺坡下驴合理降价。卖方市场的话语权不在购房者手中，咱们骑驴看唱本吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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