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延期交房该咋办?
交房,开发商,违约金延期交房该咋办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
这个时候购房者就可以向当地的房管局投诉反馈,请求对该开发商进行严格的处罚。
在房管部门监督的情况下,能够一定程度的让开发商加快赶工进度,达到交付标准,让购房者快速的接房。
第4个解决方法,提起诉讼。
最坏的一个解决方法,就是提起诉讼,这也是开发商迟迟不交房,次次不交房,让广大购房者不再相信的唯一解决方式。
但是需要注意的是,诉讼耗时耗力,会给购房者带来很多不必要的麻烦。
并且需要购房者提供相应的证据,比如合同的交房时间,以及开发商延期交房的证据,比如录像啊,录音呀,文字等等。
一般情况下,是不建议各位采用这个方法的,因为房产诉讼官司耗时耗力,而且开发商有很多的延期开庭方式,很多时候都是得不偿失。
……
是的,开发商延期交房的解决方法有很多。
一般情况下,在正常延期交房的时候,我们购房者只能选择宽限开发商交房时间。
即便在非正常延期交房的时候,我们也只能选择按照合同约束,得到开发商一定的经济补偿。
三,小结
总的来说,开发商延期交房的原因有很多,而今年又多了一个疫情影响这样的特殊原因。
所以,我们在购买新楼盘的时候,尽可能的去选择一些品牌开发商。
因为它有足够的实力,资金周转也相对更容易一些,延期交房的概率也相对小一些。
最后,要特别提醒广大的购房朋友,面对这些年开发商延期交房的事件频频出现,在签署购房合同的时候,一定要把延期交房的赔款条约写得具体一些。
并且留足够的证据,以此来保障自己的购买合法权益,从而提高自己买房的安全系数。
当然了,购买新楼盘需要注意的问题还有很多,地段的取舍,户型楼层的取舍,都需要大家注意。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商如果逾期交房,构成违约,依据买卖合同之约定,要求开发商支付违约金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题要和开发商谈,如果谈不来那就只有拿起法律的武器,来维护自己的切身利益,还有一个办法那就是找相关的职能部门,希望能给你解决,不过一般职能部门都是踢皮球,希望不大,最好用法律来
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋的逾期进户索赔等其他问题,都要根据合同的签订以及相应的条款来执行,比如一般人来签订合同时候啊,进户是两个月之内可以进户,逾期两个月后几乎要,开发商要赔偿百分之0.05或者是说啊,5/10000的这么一个滞纳金。有的合同签的是啊,1/10000。
你赔偿的时间和金额要根据合同,所签订的商品房买卖合同的约定来进行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照合同中约定的逾期约束条款来执行。逾期交付90天以内,按照合同中约定的总房款万分之几一天赔偿,有一天算一天。逾期交付90天以上,购房者可以要求开发商退房。具体需要根据你和开发商所签订的商品房买卖合同中约定的来执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!延期交房按合同来,该陪多少安合同上的来。但今年因疫情延迟的晚一点应该是正常的,因为我的好几个客户买的今年5月26号交房的,都收到延期交房的通知书,上面明确写了,因疫情无法按时交房,希望得到业主的谅解!
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以根据合同约定追究违约责任。
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