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延期交房该咋办？
交房,开发商,违约金延期交房该咋办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子延期两年了，可以按照合同要求退房吗！退房后如何顺利拿到首付和银行利息？
回答于 2019-09-11 08:43:50
先协商后起诉呗！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是通知延迟交房。先看清楚，合同上面的交房时间延期交房赔偿款项，比如像今年的疫情延期交房，开发商书面通知延期的，这也是合理的。如果不是这样的情况延期的，有延期的赔偿金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商延期交房，这是令购房者苦恼的事。许多购房者买房就是为了更快住进新房，开发商就是慢悠悠地延期交房，这让很多购房者头疼，却又不知该如何维权，开发商延期交房怎么办呢？下面小编为你答疑解惑。
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。
3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。
一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。
以上就是开发商延期交房怎么办的解决措施。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！延期交房按合同来，该陪多少安合同上的来。但今年因疫情延迟的晚一点应该是正常的，因为我的好几个客户买的今年5月26号交房的，都收到延期交房的通知书，上面明确写了，因疫情无法按时交房，希望得到业主的谅解！
回答于 2019-09-11 08:43:50
耐心等待！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个是主要是看什么原因，比如因为今年疫情没办法开工，这个是天灾，开发商也没有办法所以也要分清状况酌情处理
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;
2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
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