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楼上邻居第一次试防水,72小时内漏水了,这应该属于物业开发商问题,现在协商赔偿问题,我需要注意什么?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
楼上邻居第一次试防水,72小时内漏水了,这应该属于物业开发商问题,现在协商赔偿问题,我需要注意什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼上邻居第一次是防水,72小时内漏水了,这个应该属于物业开发商问题,现在协商赔偿问题,我需要注意什么?本人给出的答案,楼上邻居装修做防水,在第一次试水过程中,发现漏水,跟物业开发商没关系。
楼上邻居装修卫生间,72小时内漏水了,应该找物业还是开发商赔偿呢?
楼上邻居装修卫生间,做72小时闭水试验,发现已经漏水了,说明防水做的不合格。像这种情况,属于楼上装修质量问题,跟物业和开发商没有关系,即使造成经济损失,也不应该由物业和开发商来赔偿。按照房产证上的名字,也就是房主,赔偿应该由楼上房主来负责。装修需要注意的方面很多,下面给阅读者们进行详细分析上邻居卫生间做防水,72小时内发现漏水了,属于物业开发商问题吗?
楼上卫生间装修做试水,72小时发现漏水情况,应该由谁来负责呢?
一、卫生间闭水试验发现漏水
原因一、卫生间装修的时候,说明之前的改水改电已经结束了,防水做好之后,72小时做闭水试验,出现漏水情况,卫生间装修比较复杂,也是整体施工中的重点。有一个小的细节没有做到位,后面就有可能出现各种质量问题。尤其做防水涂料,出现漏水情况,一般情况下,维修处理不能从根本上解决问题,原因很难发现漏水点。
原因二、做防水涂料对墙面平整度,防水涂料质量要求很高,墙面粗糙不平,需要进行找平处理,就是用地面找平砂浆,均匀抹平墙面和地面,特别是地漏下水口处,墙面和地面接缝处,这些部位抹的不光滑,或者防水涂料刷的不均匀,就有可能从这些部位出现渗水情况,防水涂料选择大品牌,卫生间做防水质量,就有了基本保证。
楼上邻居装修卫生间,72小时发现漏水,与物业和开发商没有直接关系
二、楼上漏水不应该由物业开发商赔偿
原因一、楼上装修卫生间,72小时出现漏水,与物业和开发商没有直接关系。房子已经出售,并且到了装修这个环节,说明房子已经有户主,装修出现漏水问题,找物业和开发商赔偿说不出了,户主装修房子出现漏水问题,赔偿就由谁来买单。道理非常简单,户主买房不能让别人来给你装修,入住新房的人,也就是买单赔偿的人。
原因二、卫生间出现漏水,是装修公司施工质量问题,赔偿经济损失,应该由装修公司来承担。物业负责小区水电问题,停车位供暖等一系列常见问题。开发商以建筑为主,售楼处房子售出合同签好之后,后面装修的事情与开发商无关,谁是房主谁说了算,所以楼上邻居第一次做防水,72小时内出现漏水,与物业和开发商没有赔偿关系。
楼上邻居卫生间做闭水试验,出现漏水情况有多种原因
三、楼上防水漏水了,由楼上邻居赔偿
原因一、楼上邻居卫生间做防水,72小时闭水试验,出现漏水情况,属于装修质量问题。找楼上邻居沟通,如果楼下顶棚出现起皮、裂纹、脱落等情况,让楼上邻居维修解决,直到满意为止。楼上防水没做好,楼下只能找楼上邻居协商,楼下没有权利找物业和开发商解决赔偿问题。楼下能做的,只是提示楼上邻居找装修公司进行赔偿。
原因二、找楼上邻居沟通比较困难,楼下被淹顶棚,造成的一切经济损失,用手机拍成图片,作为以后赔偿证据。法律是讲证据的,如果您什么都没有,到法院起诉楼上邻居,法院不会受理这样的案子,要么有语音证明,提供顶棚被淹图片都可以,楼下需要注意的就是这些,一旦楼上邻居不赔偿经济损失,带上这些证据去法院起诉。
楼上邻居卫生间做试水,72小时之内漏水了,根据实际情况进行解决赔偿问题
四、拓展回答
拓展回答 : 楼上邻居卫生间装修,第一次做闭水试验,72小时内出现漏水,属于施工质量问题。做防水涂料对墙面平整度要求很高,墙面平整光滑,可以做防水涂料,如果墙面粗糙或者有细小的裂纹,用地面找平砂浆,均匀抹平墙面和地面,地漏下水口处,墙面和地面接缝处,一定要抹的平整光滑,这样给后面做防水打下很好基础。
Tips 温馨提示 : 卫生间做防水涂料,属于高难度装修,也是比较费时间的一项工程。防水涂料选择大品牌,柔韧度好,粘接强度高,什么环境气候都适合,南方、北方装修通用。装修选择知名度高的装修公司,装修公司有从事多年做防水涂料施工工艺师傅,每一个细小的节点都做的很细致,虽然价格偏高一些,不用担心防水质量问题。
总结 : 楼上邻居第一次试防水,72小时内漏水了,这应该属于物业开发商问题,现在协商赔偿问题,我需要注意什么?以上内容详细分析解答。楼上邻居似水出现漏水,与物业开发商没有关系,属于楼上卫生间装修,做防水质量问题,找楼上邻居赔偿就可以了。
以上解答分析,希望给提问者提供一些参考帮助。
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原创首发 2020.10.13日北京。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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对于室内的各个区域的防水大家一定要做好。而对于防水的检测常规都是采取闭水试验,通过闭水试验来判断防水的好坏。因为防水一旦出现问题,漏水漏到楼下去就会造成相应的损失。而对于由于漏水造成的损失应该如何进行赔偿呢?家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答卫生间漏水赔偿的问题。
楼上邻居第一次试防水,72小时之内漏水了。这应该属于物业开发商的责任,现在在协商赔偿问题,应该注意些什么?
对于这个问题,说的就是卫生间做闭水试验,闭水72小时后出现了渗水漏水。而且已经确认是物业开发商的责任。在协商有关赔偿的问题,我们需要注意什么?其实这个问题问的就是由于楼上闭水试验漏到楼下,导致楼下被浸泡。
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