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取消公摊后，你觉得房价会继续上涨吗？
公摊,房价,面积取消公摊后，你觉得房价会继续上涨吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
富豪板排名，全国地产老板偏多，几亿、几佰亿、几千亿不等，为什么会有这么多钱？
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价必然上涨啊。
首先，从开发商的角度来说，他们永远都不会做亏本的买卖。公摊面积是取消了，但总价在那里，他们肯定会通过上涨单价来达到利润啊。即使政府限价，但聪明的开发商肯定会通过车位啊装修啊，绑定提价，从而维持原有的利润率不变。
其次，从政府方面来说，他已经打了那么一棍子，肯定会塞一颗糖，睁一只眼闭一只眼啊。只要涨得不过份，还是会给开发商一条活路的。
最后，从实际成本来说，虽然公摊面积取消了，但开发商现实的成本仍然摆在那里啊。
所以，怎么说呢，虽然公摊面积取消了，可以有效避免各种乱收费现象，但由此对房价还是会产生一定的影响的。
只是希望开发商们不要涨得太过分，政府方面积极出台相关政策来约束，让人民买得起房。
人人住有所居，可怜的中国人民不要再房子而流泪，期待那一天的到来！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价这个问题嘛，历年来都在讨论，老生常谈了都。
取消公摊后房价还是会保持不变的，就好比买核桃，带皮的20一斤，核桃仁30一斤。一个道理。如果说取消公摊后价格还是原来的价格，那那些已经买了房子的人意味着什么？意味着他们手里的房子一下子贬值百分之二三十，开发商也是如此，你想想，这样的话社会会动乱的，不利于和谐社会的建设，对国家而言，祖国的经济发展是不允许出现这样的情况的。对政府而言，目前基本还是卖地开发房地产来拉动GDP.所以有“一部分人”是不会让房价下跌的，更不会换个方法下跌，所以即便取消公摊，以实际面积计算，相对的房子单价会上调。
从上世纪90年代开始到至今，话说房价降了吗？没有！为什么？因为人民币越来越不值钱了。小时候一毛钱还能买两个糖果吃呢，现在呢？一毛钱掉在地上都不会有人去看一眼他，更别提弯腰去捡了。所以至少在中国未来十年内，别指望房价会下跌，那些所谓的砖家，说房子未来如葱啊，未来房子会降价啊这些说法都是扯淡，为什么这么说呢，因为他们都有房子了，他们不缺房子。他们根本不了解那些需要买房的人心理。该买你就买，别听别人瞎BB，因为听他们的话，你没买，房价涨了， 他们不会为自己的言论对你负责的，这时候你原来全款变首付了。你连家都没有！如果你买了，房价跌了，起码你还有个家。所以自己该不该买房子根据自己的需求来定。根据市场大方向走绝对没错。
未来的房价只会稳中有升，不会出现爆跌的。就算出现爆跌也是暴涨过后的暴跌，给你个心理安慰而已，总的来的还是涨了，2017年的全国房价就是个活生生的例子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定会上涨，房地产商不是慈善家，是奢血如命的商人。放血割肉他们能干吗？羊毛出在羊身上，堤外损失堤内补。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其他城市不清楚，对于目前的郑州取消公摊不会涨价，原因在于现在购房银行贷款居多，现在银行利率在国内排最靠前。从银行角度分析，现在房地产风险率高。但是取消公摊房子总价不会大变动，单价也会上涨。看似上涨其实没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊面积是如何计算出来，又如何吸附在套内面积上的，没有几人能说得清道得明。七、八十年代时，100平米的住房只有几平米的公摊面积，如今100平米住房上涨到20几至30平米的公摊面积，相当于一个单元，一层楼两住户就要承担50一60平米的公摊面积，不就是只多了一个电梯井吗，公摊面积就多了十多倍，而且物业费、取暖费、装修费、房产交易税等也牢牢地绑定在这几十平米的空头面积上，这种公摊乱象沉沉地压得消费者喘不过气来，却又无懈可击。普遍认为这是商品房的行规。现如今取消公摊面积，按套内面积交易，的确大快人心。这才是真正治理公摊乱象的唯一举措，让消费者明明白白消费。仅管开发商以后如何抬高房价，消费者是实实在在的消费，都会心甘情愿的接受。不过还是要警惕开发商是不会就此坐以待毙的，肯定会想出新的办法来套取利润。
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