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取消公摊后，你觉得房价会继续上涨吗？

公摊,房价,面积取消公摊后，你觉得房价会继续上涨吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”。消息一出，引起舆论高度关注。有关“公摊面积”的新闻被刷屏，媒体称，这是“住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得以目前的市场来看，是买方市场，房价下行趋势，震荡整理价格。这个时候开发商是不敢涨单价的，都在争着打折促销，怎么可能涨单价。一般得房率在70%—85%，如果还维持这个单价，或者稍微涨点价格不超过15%，就已经是降价了。拭目以待。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊与价格上涨并没有必然的关系。但这个问题最近为什么这么火？是因为触动了大家的利益。其实我们现在看开发商并没有多大的反应，反而老百姓嚷的热火朝天。所以有句话说，谁反响最大，谁利益最大！现在看就是已经买了房子的反响最大。不患寡，而患不均。这是我们中国几千年来的思想，凭什么我买房子有公摊，你买的时候就没了？那我不是亏了吗？不行，不能这样，公平不公平我不管反正对我不公平！抱着这样的思想，一些奇谈怪论就出现了，在全世界都正常的事，我们终于准备正常了，反而被评论的不正常了！（靠，这跟绕口令似的！）其实这个事最大的好处就是以后买房子能明明白白的消费了。你开发商不能用公摊糊弄消费者了，云山雾罩的，一会30%，一会50%的。就拿那个核桃的例子说话，你是喜欢明明白白知道里面皮薄陷大的，还是你得猜到底是仁儿大还是皮大的好呢？

其实还有一个应该取消的就是预售制，特么的啥都没有，拿份图纸就吹的眼花缭乱的，什么都没看见就扔几百万进去了。房贷都还几年了，开发商就跑了。房子还不是你的，归银行查封了。这是倒霉的。不倒霉的等房子建好了，一看，我靠！完全和图纸两回事，你还拿它没办法！这都特么的什么鸟事！

房子价格降不降我不知道，因为咱们有一个万能的……呵呵，不说大家都知道！但涨应该没啥太大希望了。六个钱包都进去了，再加上经济形势严峻是真的涨不动了。任何东西不管怎么疯狂都必须有它存在的基础，感谢过去咱们国家的老百姓的超高储蓄率与世界第一的勤劳奋斗力、世界第一的忍耐力，世界第一的宗亲家庭格局，世界第一的一窝蜂的炒作能力，才造就了世界第一的房地产市场。这些因素有的以后都慢慢消失不复存在了。所以最该担心的应该是在高点上车，面临几十年高额房贷的人们，你要知道人生并不是一帆风顺的，总会有低谷的时候。那不是几年，那是几十年，也许就是一辈子。到那时你就会发现它就是压垮你人生的最后一颗稻草！

回答于 2019-09-11 08:43:50

单价肯定会上涨，要不历史遗留的问题怎么解决？二手房交易的房东总不能赔钱出售……再者，开发商也不能赔钱……

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼房的建筑面积不变，除去公摊面积，楼价应当相对涨价！

回答于 2019-09-11 08:43:50

套内面积和建筑面积只是两种不同的计算方式，并不会影响房产的总价值，开发商是将建楼成本均摊到每套房子来确定均价，因此改变的只是每平米的均价，房产的总价值不变，则购房成本也不会变化，举例说明：

调整前：建筑面积100平 套内面积70平 价值100万 按建筑面积计算房价则均价1万/平

调整后：建筑面积100平 套内面积70平 价值100万 按建筑面积计算房价则均价14286/平

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊取消与不取消，房价都会涨。自古以来，房子都是贵重品，是经济地位的象征。

房子已定性为商品，政府重点纳入财政支柱，国家又在征税……成了摇钱树。

开发商按实际平方米售房，不敢说不是暴利！搞出了一个公摊收费，听来有理，疑是耍花招多收钱。

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