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住建部首次提出买房应按套内面积进行交易，房价是否会受到影响？
公摊,面积,房价住建部首次提出买房应按套内面积进行交易，房价是否会受到影响？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
1 会规范开发企业的开发行为，有针对性的迎合不同市场需求做出产品。比如针对刚需人群，预算紧张的，一方面按套内卖，业主不会觉得短斤少两，居住面积不缩水。对开发商来说，可以降低公区标准，控制总价。对于改善型住宅，同样道理，可以加大公区标准，提升项目品质。
2 若该政策执行，最开始会有一种错觉，套内的单价比建面的单价贵，这是因为套内计价踢出公摊后算的，理应比建面单价高，但是总价差不多。房企与政府部门应该加大宣传。当然，不排除有不良房企把套内和建面一个价，这个就需要政府介入，给予惩罚
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响不大。因为按套内面积的单价肯定要比按建筑面积的高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
此规定一实施，开发商核定单价必须重新调整，所有没有纳入的成本必须纳入，重核利润率，重新报备价格，这个是必然的事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.房单价会涨，开发商肯定希望至少保住总价，政府也不会希望开发商都破产，现在公摊一般都在20%以上，房价不涨相当于直接有20%亏损，这种损失一般开发商都扛不住。
2.然而，备案价能不能上去就是政府说了算。
所以，这次改规说白了就是政府为下一次调控打的先手，可涨可跌可稳!
回答于 2019-09-11 08:43:50
少花点钱，能买一样的房，才算降价，这里取消，那里补，不降反升，算那门孑好政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
蘑菇租房，让租房更有保障。
“取消公摊面积”的报道，很可能是误读。根据央视报道，这个规定未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。这与住宅交易到底是以“建筑面积”、“公摊面积”来计算，并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取，也没有直接关系。这份具有“计数法规”性质的文件，在未来的短期内不会影响购房者的实际成本。
回答于 2019-09-11 08:43:50
换汤不换药，物业费少缴点
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会 反而会刺激有需求的购房者买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
就是不让恶意降房价?
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定会受到影响，都需要一个过程适应，每个政策的实行，都有一个传导过程。
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