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住建部首次提出买房应按套内面积进行交易，房价是否会受到影响？
公摊,面积,房价住建部首次提出买房应按套内面积进行交易，房价是否会受到影响？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消预售，强烈要求，
回答于 2019-09-11 08:43:50
明确以下几点，就知道是否会影响房价了：
1、目前只是征求意见阶段，何时落地尚不确定，落地后的政策具体怎样，是否按征求意见，还会不会调整，也无人知晓，毕竟不是正式文件，目前的一些说法均是猜测。
2、如果真的是按照征求意见正式行文，那么，可以明确的是：单价是肯定要上涨的（实际支付可能不变），毕竟，开发商都不傻，同一套房：建面100，套内70，如果单价不变，那么开发商不是亏了了吗？所以，实际签约单价肯定是涨了的，但实际支付的总价可能不变。
3、购房者避免入坑，因为开发商在卖房的时候，会以套内面积来忽悠你从而实现涨价，为什么呢？因为，他们会说：以前公摊算入价格，现在肯定要算入价格，只是合同明确的是套内面积而不是建筑面积，购房者容易测量自己的房屋面积是否够。
4、这对购房者来说，更好，但是，不利的是购房者不知道公摊面积是好多，开发商可能以此来蒙骗购房者，从而实现变相涨价目的。
因此，如果落地，购房合同单价肯定是上涨的。
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