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住建部首次提出买房应按套内面积进行交易，房价是否会受到影响？
公摊,面积,房价住建部首次提出买房应按套内面积进行交易，房价是否会受到影响？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖不掉还是卖不掉，就像手机电脑一样，天天升配置，也一样降价
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价又要乱了
回答于 2019-09-11 08:43:50
正常的没计思路是，购房者支出持平，开发商收支持平，物业持平，国家收支略降，但会通过销量补起来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产可谓是暴利，也该到赔钱的时候了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
又一套路，房产物业又涨价了
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国楼市可谓世界最奇葩，一年一个花样，真的是“百花齐放，百家争鸣”。什么时候能够静得下来，房价也就静止喽。
回答于 2019-09-11 08:43:50
天下为公，以人为本，你们兑现吗。我
回答于 2019-09-11 08:43:50
那墙体，公摊部分就可以随便拆除了。反正你没掏钱买。你就住你那空间吧，我也没拆你的空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊，名义房价会蹭蹭涨，而实际房价没有太大变化。
首先，看看公摊的费用哪来的：
现有的房屋交易方式都是按建筑面积计算的。
建筑面积包含套内面积和公摊面积。
套内面积就是你实际用到的面积。
公摊面积是外墙的阴影啦，楼梯间啦，大堂一类的公共使用的面积。
开发商盖楼是有成本的，无论是套内还是公摊，都是真金白银盖出来的。
现在开发商定房价，会把公摊成本单独拿出来，平摊到每一户里。
如果取消公摊面积进行交易，开发商盖公摊部分的成本没变，开发商也不会自己赔本。
所以，把原有摊到公摊的房价，摊到套内面积里去。
比如，有公摊房价10000元/平，100平米，总房款100万。
没公摊总房款还是100万，面积变70平，平均房价约14000元/平。
即提高了名义房价。
如果取消公摊，在短时间内，我认为会对房产市场有消极影响。因为一夜间房价似乎疯涨了一轮，从心理上就不愿意接受。
但等大家都适应了无公摊，也就回归正常市场了。
其实只是换个计算方式而已，总体是没变化的。就好像100块钱的东西，让你用15块美元支付而已。
所以，取消公摊，对我们其实并没有太大的影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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