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取消公摊面积，这样房价会涨吗？
面积,公摊,房价取消公摊面积，这样房价会涨吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊面积必须取消，即使房价上涨，也要取消，开发商很容易就利用公摊面积，糊弄老百姓
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊，房价肯定会涨的，但是今年房价会有跌的趋势
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题太简单了！比如你去买个榴莲，你只要剥好的榴莲肉 和 要整个带皮的榴莲，价格能一样吗？！啪啪打脸啊，别什么只想好事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
变相一个计算方法罢了，房子还是该房子，羊毛出在羊身上，该涨的还得涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
新政出了不少，房价没见跌哦
回答于 2019-09-11 08:43:50
支持取消世界上独一无二的向世界看齐的怪兽！公摊面积
回答于 2019-09-11 08:43:50
换个名头而已！实际对房价影响不大更有可能助推价格上涨！
因为，房价=土地成本➕建安成本➕税收➕利润率，在建安成本、税收和利润率相对固定的情况下，国家土地拍卖楼面价越来越高，地方政府需要土地财政收入，城市需要不断进步，再加上通货膨胀因素，所以，房价基本维持稳步增长的趋势！
预判，不管是建筑面积还是套内面积，房价基本稳定且有上涨趋势！
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊面积是否影响房价，那就得得先问你:是核桃贵，还是核桃仁贵？
首先，国内的公摊面积并不是开发商说多少就是多少的，公摊面积的计算方式和面积的确定是要被房管局审核和测量的，任何虚报多报公摊面积都可以认定房管局工作失职，甚至背后有权钱交易的。我认为国内对公摊面积过大，公摊面积不透明怨言最大，还是房管局工作没有做好，没有尽到自己的职责，房管局是有很大责任的。
其次，环境优雅的封闭小区，景观和绿化现阶段都属于公摊面积，费用摊在房价里，这些面积是全体业主的，归业主委员会 统一管理，由物业公司提供服务。全体业主有权力保护自己小区的景观和环境的。假设，取消了公摊面积，这些景观和绿化费用同样会核算在建设成本中，均摊到房价里，房屋单价肯定会比带均摊面积的房价高，总体房价还是相同的。但是，但是，但是，花了相同的钱，如果业主不动产证面积都是套内面积了，请问，景观，绿化，道路那部分原来所谓的公共面积的产权归谁了？谁掌握着产权，谁就有权力如何规划，景观绿地事后拆除，圈地画车位，出租出去那都是土地产权持有者的权力，任何业主，甚至全体业主都无法保证自己小区的环境了，
我个人认为现阶段，在国内房屋市场相对饱和的情况下，提出了取消公摊面积这个话题有点动机不良，好像是要保护业主权益，但又有可能是某些人看上了业主公共面积这个地了，有人想拿走你的公共面积去用于他用，比如画地面停车位，再去租给你。前几年有砖家说拆掉北京封闭式小区的院墙去修公路，能有效解决交通拥堵，我感觉实行套内面积的计量办法是在为拆了小区围墙，在公共面积上修马路，画停车位经营创造法律依据。
至少我个人不赞成取消公摊面积，如果实施这个政策，建议新房新办法，老房老办法。
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