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取消公摊面积，这样房价会涨吗？
面积,公摊,房价取消公摊面积，这样房价会涨吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为，会有一定涨幅，毕竟羊毛出在羊身上。房价不涨，面积减少，总价降低，kfs又不傻，这违反了高阶级大部分人利益。。。但是也会有飞涨，毕竟国家的整体调控基调在这。事实上，重庆早在2002年就实现了已套内面积进行交易，而重庆的房价涨幅情况也是有目共睹。
此外，取消公摊面积还只是征求意见稿，会不会实施，怎么实施，都还不确定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个小区里，门卫室，地下车库，消防通道，电梯，楼梯，全是公摊，使用人是小区全体业主。根据权责划分原则。“谁受益谁承担”，谈剔除公摊? 很明显的违反原则精神。原1万/平，100平100万，提高到13334/平，套内75平还是100万，但是由原来的1万/平→13334/平，涨多少? 已有房的就跳高到13334/平，涨30%.想想现在的经济形势:央行放水，贸易战人民币坚守“价值\"，正相符合涨15%→30%.比较下上次08年两年房价翻倍。所以这次上涨是必然的，会不会像08年释放4万亿那样房价翻倍呢? 参照美英国几十年的房价走高，我国房价走高上涨勿用质疑，肯定会是一样的走高，刚需买房尽快下手不要犹豫!听劝
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会
国家这么做的目的是变相降价，如果再把价格升高，那取消公摊的目的何在？
现在房子不好卖，而地产收入是几乎占了政府收入的20%，变相降价就是为了刺激房地产市场，让房子卖出去。
而且现在也不是16.17年了，楼市属于买房市场，地产商中介怎么加价。再加上今年地产有3000多亿债务到期，更没有加价的理由了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊面积后，房子单价一定会上涨的，但总房价应该不会有大的变化。另外，还有可能出现因短期房子单价上涨幅度较大，影响人们的购房积极性，造成观望情绪加重，出现房价下跌的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不考虑市场政策因素，如果取消公摊面积房价只会上涨。
我举一个朋友买房的例子，买了一套98平的房子，单价1w，三房两厅两卫，合同上注明了实际使用面积只有78平。意味着公摊的面积在20%左右。
如果公摊面积由开发商承担，意味着开发商建房成本就要增加。而开发商最大的成本是什么？是地价，也就是国家的卖地的价格，如果地价高了，又由开发商承担公摊那么开发商的利润就会少的可怜，所以国家也就默认了这样的定价规则。如果没有了公摊，羊毛出在羊身上，价格上涨是肯定的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
直入主题，个人见解，这只是国家宏观调控的一部分。
只不过让大家更容易的认知到房子面积的概念，但反其道而行之是什么呢。你想啊，如果真取消了公摊，那有一套房，甚至几套房的人不就不高兴了，国家不会允许这样的事发生，所以很有可能会变成取消的那一部分公摊转变为房价！这就是调控了，也仅仅只是告诉你，国家是在进行调控了，至于结果自己想想吧！
最后告诉你，别关心这事了，专注的多挣些钱吧！因为这事八字还没一撇，注意文件上的文字，只是在征求意见，要想实行，很难的
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有任何影响，羊毛出在羊身上。为什么不对多套房产的人征收税款？这样不就避免了资源全部集中在小部分人手里了。
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