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买一手新房，跟中介一起去买和自己直接到现场找售楼部销售购买，哪个划算？
中介,开发商,佣金买一手新房，跟中介一起去买和自己直接到现场找售楼部销售购买，哪个划算？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
第三、开发商和大品牌中介公司签署分销协议。
这种就不一样的，这种情况中介公司和开发商签署了独家带看优惠，是实实在在给到客户的。能和开发商签署分销协议的中介公司，肯定品牌影响力和作业标准是比较能得到消费者和开发商认可的，其带看量和带看质量肯定能得到保证。鉴于这种带看量和带看质量，开发商给到一些独家带看优惠也属正常。但是这种情况的案场审核也是比较严的，如果你自行去过售楼处，或者留过电话号码，那么基本会被判定为无效客户。
基于以上几点，如果你想买一手房找优惠，首先你要确定一下这个售楼处和中介走的哪一种分销模式。如果是第三种，一定不要自行去售楼处 。其次，你一定要找比较正规和具有品牌影响力的中介平台，如贝壳找房 ，德佑、链家、或者走房江湖平台等等。而且一个靠谱的中介，能为你带来的不只是那一点优惠而已。选房的时候也能给带来一些下帮助，帮你选择好一点的楼层，户型 ，避免走入 一些雷区。
对此，大家怎么看呢？欢迎大家留言讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议找中介，如果买一手房，中介也好，大多数新盘售楼员也好，都算是代理商。一手房的房价现在都是一房一价。差不多定死了。
找中介的好处是你可以新盘，二手房一起看。他会一次性给你推很多房源可选。而找售楼员顶多也是推下同公司代理的其他新盘。
对于长沙现在的限价政策，好的新盘要摇号，找售楼员还不好买到，所以找大型连锁的中介人员给你推荐新盘二手都一起看会更快买到合适的。希望你早日买到新居
回答于 2019-09-11 08:43:50
房源：
99%的情况完全一致。1%的情况是开发商包销给了中介或渠道公司。
最简单的解决办法：打售楼热线问中介给你推的那套房子能不能买。
价格：
1%的情况完全一致。99%的情况是开发商的售价（最终谈定的价格）会低于中介。因为中介会以更大的折扣去吸引你。羊毛出在羊身上。
最简单的解决办法：自然上访。直接找开发商。
其他费用：
99%的情况完全一致。1%的情况是少部分中介会收团购费、茶水费等。而且这笔费用还很高。
最简单的解决办法：自然上访。直接找开发商。拒绝中介。
砍价策略：
100%的情况完全一致。
最简单的解决办法：首次不成交，但首次留微信。工作日不成交，节假日联系。多参与暖场活动。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房我建议你跟中介去买
1、中介公司从业人员知道客户的需求后会根据客户的需求去推荐适合客户的房子，这可以帮客户省下很多时间，专业的事情让专业的人做会提供很大的便利！
2、新房佣金不是客户出的，是由开发商支付佣金给中介公司，所以佣金这方面完全不用担心
，中介公司与开发商之间是有合作协议的，一般情况下，中介公司的折扣比自上门客户要多一些，简单的说，就是批发与零售的区别
3、中介公司会积极促进成交，只要客户的要求不是太离谱，一般中介公司都会积极与开发商沟通，然后尽量达成客户的要求，当然一些过分的就另当别论了！
4、成交以后，中介公司会积极的帮你跟进后续手续问题，而很多客户不知道手续怎么办，自己跑着很累，感觉就是一条龙服务，十分方便
5、中介公司带客户买新房，会选择一些靠谱的开发商，毕竟客户的手续办完，开发商才会支付佣金给中介公司！简单的说，中介公司会帮客户筛选开发商和楼盘，客户与开发商发生问题，中介公司会站在客户的角度来解决问题，而不是一味的说支持开发商！
回答于 2019-09-11 08:43:50
找中介买房和售楼处买房有差别也有共同点，根据自身考虑去选择找谁购买。
在房源方面，售楼处和中介房源是一样的，只是售楼处的销售对房源信息变化的及时性掌握更快，中介可能对房源变化了解不及时，给客户反馈最新方便情况较慢，但不论找谁，渠去到售楼处后，房源信息情况也都是完全一样的。
在价格方面也一样，无非就是佣金分配不一样，例如你自己去售楼处，接待的销售得一万佣金。如果你通过中介去，可能七八千佣金是中介的，对接的售楼处销售为您讲解办后续手续，得两三千佣金。对客户来说没有任何影响。
找中介优缺点：中介可以多推荐几个楼盘比较，根据您的需求来推荐几个合适的楼盘，售楼处基本只说自己的好，别的都不好。目前很多售楼处销售是代理公司的居多，很少开发商有自己的销售，虽然大家一直在售楼处待着，但并不是开发商销售，只是他重点在卖这个楼盘而已，这些代理公司的售楼处销售，也会跟别的售楼处销售之间互相合作，根据客户需求，项目互相推荐。
通过中介很容易碰上一些老销售，在行业混的时间长，对市场有一点分析和了解。售楼处销售小年轻居多，老销售不太愿意固定在一个楼盘待着。
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