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今年的金九银十有些惨淡，开发商年底资金紧张，下一步房价走向如何？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

今年的金九银十有些惨淡，开发商年底资金紧张，下一步房价走向如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

资金紧张没用，要资金链断裂才行。资金链断裂了，房价就可以下来了。银根紧缩是关键。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这才刚开始，现在房价趋势基本大部分人都接受"微调"的现实了!

中秋节和国庆节，搞优惠促销的房企还是比较多的，所在的四线城市有的特惠价房源相比平时还是降了有10%的，不过同样的城市，也有选择维持现状不降价的开发商，这些开发商地段较好，一直不愁卖。

所以从大家近一个月的看盘感受来说，的确搞优惠促销的较多，但地段都属于较偏地段和新开楼盘，优质楼盘还在横盘当中，暂未受影响。

所以接下来的年底，才是每个地方的房企销售重头戏，没完成全年销售任务的，估计会加大销售力度，原先的一些优质楼盘，也可能会在年终搞一次实惠促销来收尾全年的销售额。

房价短期以暗跌为主（各种促销来掩盖下跌的事实），一两年之内明跌的可能性更大，但跌幅应该能被控制在一定的幅度内。

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年的金九银十有些惨淡，开发商年底资金紧张，下一步房价走向如何？看到这个问题的时候我就想好好给你说下，因为十月份还没过完，所以给你说下九月份的销售业绩：

首先是恒大销售报料，“金九”销售额为831亿，较去年“金九”相比，单月销售额增长31、9%；



然后是融创“金九”销售额达629、1亿元，较去年“金九”增长18%；

最后是碧桂园“金九”旺销达515、8亿元，较去年“金九”增长40、39%。三家头部房企的“金九”销量都创下了本企业单月销售的历史记录，那么我就想问问了，你是从哪里看到金九银十房价的惨淡？是凭空想象的还是做梦做到的？我不是为了和你抬杠说这些，我就是想知道你是怎么得出的惨淡？



我不想说什么大道理，这几家房产商应该算是国内领头的了，就算他们夸大了点，可是也不至于夸大到那么离谱吧，所以我很想说：请不要误导大家，什么事都要实事求是的说，这是最基本的，你说对吗？



最后我想说的是：金九银十没有惨淡，开发商年底冲业绩这个是有，资金短缺的问题，好像一直都是房企的最大问题，至于说以后房价走向如何，我觉得不会大涨大跌。

@打不死的小强aaa

回答于 2019-09-11 08:43:50

这才刚开始，现在房价趋势基本大部分人都接受"微调"的现实了!

中秋节和国庆节，搞优惠促销的房企还是比较多的，所在的四线城市有的特惠价房源相比平时还是降了有10%的，不过同样的城市，也有选择维持现状不降价的开发商，这些开发商地段较好，一直不愁卖。

所以从大家近一个月的看盘感受来说，的确搞优惠促销的较多，但地段都属于较偏地段和新开楼盘，优质楼盘还在横盘当中，暂未受影响。

所以接下来的年底，才是每个地方的房企销售重头戏，没完成全年销售任务的，估计会加大销售力度，原先的一些优质楼盘，也可能会在年终搞一次实惠促销来收尾全年的销售额。

房价短期以暗跌为主（各种促销来掩盖下跌的事实），一两年之内明跌的可能性更大，但跌幅应该能被控制在一定的幅度内。

回答于 2019-09-11 08:43:50

跌是不会跌的，开发商又不是慈善家，现在只会在“房住不炒”的政策下维稳，而且在一些热点区域热点城市反而还有小幅的增涨，不过年底了，各大开发商企业为了完成年度目标让自己的年度报表更好看，或许会有一些优惠政策出来，所以一般下半年买房会更合适