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中介费什么时候来支付比较合适呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

中介费什么时候来支付比较合适呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介费最好分次给付。

签房产交易合同之前就要谈妥中介费问题(有优惠吗？打多少折等等)，签完合同后付百分之五十，待到交房时再付百分之五十此较稳妥。

分二次付能有效防止中介公司收钱办事不积极的现象，虽然这种现象很少，但是防人之心不可无呀！你说是吗？


回答于 2019-09-11 08:43:50

中介费何时支付.，都可以协商，正常的签完合同，就要支付。就看客户怎么跟中介协商？可以签完合同支付一半，交易过户在支付一半。我公司最晚支付是过户全部给。

回答于 2019-09-11 08:43:50

但是从你的利益来说，只要大家事先把价格定好了，你说怎么去衡量。所以我觉得，这种可以以最大的理由来避免后面的问题，只要是信任大家？

所以。

中介费才几个钱，第一看客户自身，他们没有义务来给你办完办好。你把钱全给了中介。注意房屋上的问题倒是最重要的，我还是觉得你全付了比较好，为什么，基本是没什么问题的，中介肯定第一个把问题先丢给你，不要因此失比就好。如果你少给或者不给？房子才几个钱，等于你已经履行完了你的义务，什么时候给都是可以的，那如果发生什么事情，而我更提倡的，就不是你的责任，所以想等事情办完了再付。

客户担心中介不诚信，是越早给越好什么时候付都是合理的，说你连中介费都没付，因为这个本身就是一种博弈问题，一旦房子出了问题，但是中介也担心客户等事情办完了就少给钱或者不给钱？很多人都说应该是等事情完了再全给。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介费何时交，其实这个没有统一的答案的。




如果每个城市都有无数大大小小的中介公司，每个中介公司都要自己的合同版本，也都有自己的签约合同的灵活性。所以买房中介费每个中介合同都有可能不以言观点，都是和房产中介的经纪人进行沟通协商的，都是根据所签订的合同约定交纳的。




作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。




其实，现在大部分的中介都实行的是分期交纳中介费，是普遍被广大购房者接受的。具体就是签完合同，先交一部分中介费；等到过户完结后，再交剩下部分中介费。这样中介能受到部分中介费心理踏实，客户呢也觉得还有中介费没有付，中介会更加快速高效的督促买卖双方完成交易。




在实际的交易案例中，有很多也是不太如人意的，比如客户和中介，有些就是固执不变通，非要认定自己的方式方法，有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题具体分析具体沟通吧，没有沟通和协商解决不了的问题，最后以开心、顺利、皆大欢喜的完成交易为首要任务。




最后，房家卫士个人善意提醒：二手房交易，中介收取的中介费，可不仅仅是中介服务费啊，还有很多其他的费用，希望大家知道，比如包括咨询服务费、房产评估费、房地产经纪收费等，每个中介的具体项目也不一样，而且也是按照房产的不同情况不同的收取的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.首先买房确定区位，价格，户型，物业，选择靠谱可信的中介公司，中介费目前市场上征收标准不一，相对来讲存在较大竞争，公司规模也并不相同，大公司有链家，我爱我家，中原等，小公司更多，关于中介费，个人感觉找靠谱的公司比较好，无论一个点，两个点还是三个点，重点在于买的房屋没有问题，不会出现抵押，贷款等高风险情况存在。

2.对于房产交易。本身属于低频率,高价值的交易，之所以房屋能够流通是因为他不仅具有居住的属性，还有金融属性，使得交易中有各种各样的问题，所以细节之处需要重点把控，从看房到签买卖合同，到网签，再到过户以及水电房交接都需要细致化的把控，避免出现问题。

3.中介的作用是服务，对交易双方的需求进行匹配，在中介费的收取中要看公司的性质，可信赖的公司网签时支付可以，因为网签以后房屋交易关系确立，就相当于房东房子卖给你的关系已经成立，在网签时付首付，过户时付剩余的，留下交房保证金，中介负责把控过程的风险已经保证流程的正常衔接