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买一手新房,跟中介一起去买和自己直接到现场找售楼部销售购买,哪个划算?
中介,开发商,佣金买一手新房,跟中介一起去买和自己直接到现场找售楼部销售购买,哪个划算?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
03 中介提供优惠和增值服务
现在市场竞争十分激烈,中介可以和多家开发商合作,同样,开发商也会和多家中介合作或网站合作,此时就是要比拼各家服务和实力的时候了。
一是优惠折扣,为了吸引更多人,中介也会推出一些购房折扣活动,虽然房子是由开发商定价的,但中介可以牺牲一些返点而达到折扣或优惠的目的,或是赠送一些购房大礼包等等,如果赶上促销活动可能惊喜会更大。
二是拼服务,金杯银杯不如老百姓的口碑,现在有些城市的中介公司或网站已经能够做到免费车接车送,只要约好时间和地点,滴滴专车准时到达,全程有中介人员陪同服务,不买不要紧,服务要跟得上,不断提升购房者的服务体验,打造自身口碑。
04 风险共担
中介带客户到售楼处后,多数情况下后续是由开发商的工作人员接待了,在以后买卖的过程中如果出现一些争议,我们同样可以寻求中介服务公司的帮助,毕竟我们是由中介介绍过来的,出了问题也不能完全逃到干系,可能在有点问题上,为了避免事件扩大给公司带来不好的影响,中介也会帮忙和开发商沟通,尽量优先解决问题。
综上,找一家靠谱的中介帮忙代理或介绍,可以给购房者提供更多的选择和更安全的保障,而且由于开发商返点,通过中介买新房是不收中费服务费的,既然能够提供这么好的服务,我们为什么不用呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的意见是,要注意区分是想买一手房还是二手房这两种情况。
如果是想买一手房,一手房的市场相对比较简单,建议还是去售楼处购买。
一是现在的房地产公司都比较重视销售环节,售楼处一般会展示楼盘的实体模型、户型模型等等。比较成熟的售楼处会有样板间展示,有的房地产商甚至会做出小区的景观示范样板区进行实景展示。
二是,售楼处的置业顾问一般都是专业人员,讲解也比较的专业,对楼盘与户型的解释也会比较详细,方便你可以真实地了解小区楼盘的规划,帮助你做出更好的判断和选择。
三是,有的房产公司在销售环节也会和部分大型的中介机构进行合作销售,近几年有的公司在探索线上销售和线下销售相结合的销售新模式,有的会给合作的中介机构部分价格的优惠权限。但是即便是这样,建议购买住宅的时候一定要去售楼处进行实际的体验,多方对比以后,再选择是通过售楼处的渠道购买还是通过合作中介的渠道购买。
如果是想购买二手房,由于二手房市场相对比较复杂,建议一定要找中介机构购买。目前我国二手房市场的中介公司还不够规范,存在鱼目混杂的情况,因此一定要注意选择正规的、具备相应资质的中介机构,防止遇到不必要的麻烦。
希望你早日买到称心如意的房子!
回答于 2019-09-11 08:43:50
找中介
首先售楼部对于楼盘是熟悉但是他对于其他的项目了解甚少,所以去售楼部买房售楼部只会说自己楼盘的有事,中介不一样,现在的中介不仅仅是做二手房,对于新房他们可以走渠道方面,性质是一样,只不过售楼部需要在售楼部,而中介可以在售楼部等客户,也可以带客户多去看看其他楼盘,对于客户是一种多方面的考虑,能有效的精准的让客户选到自己中意的楼房。针对费用方面,现在中介只有二手房会涉及到费用,新房目前为止不会产生费用,综合上述还是中介优势比较多!
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