您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房产中介可以吃“差价”吗？
差价,中介,购房者房产中介可以吃“差价”吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房产中介可以吃“差价”吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介 不能吃差价，
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的网络信息化使房产交易更加透明，买方卖方当面谈价，中介吃“差价”的机会基本没有，而且一个中介公司如果出现吃“差价”的事情，那么纸包不住火，一传十、十传百，名声坏了，公司也就没什么发展前途。
说到底，房产中介是有机会可以吃“差价”，但是吃了以后还想在房产行业这条路走得远吗？我想任何一个中介都必须思考这个问题，如果全国的中介都杜绝吃“差价”的现象，全国的二手房交易市场就会健康有序的发展，愿买愿卖、明码标价、良性循环，这是我们非常愿意看到的。
只能说现在有存在一些很急售的低于市场价的房源，中介公司接盘后老板会考虑自己买下来再加价出售的情况，这种现象算不算吃“差价”呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前的中介市场更加的规范化和市场化了
中介人员想要吃差价
就会涉及信息不透明，其中房东没有必要隐瞒
因为房源并不会只挂一家中介
比起少收几万，还不如多等几天
或者是想走阴阳合同
因为公证改变规则的缘故
并不能由第三方购买，所以导致很难吃差价
若是因为房主奖励，那就另当别论了
但房主完全没有必要，因为中介并不会受保护
回答于 2019-09-11 08:43:50
解:
在2019年这种信息网络科技高度发达的时代，对于回答中介能不能吃差价这个问题，我觉得我们不妨假设一下，假设中介可以吃差价。
下面我们就详细说一下“中介能吃差价”这个句子成立的条件。
我们把这个问题拆开分析，产生吃差价的三个必要人物主体分别是:中介甲、购房者、房东。
一，中介甲。中介甲吃差价成功，证明这个中介甲智商高、情商高、人脉广。
智商情商:他需要瞒过客户吃差价成功而不被发现，还要叫房东配合他瞒着客户，所以他智商情商双高。
人脉:大家都知道现在房源都会委托多家中介公司出售，各个中介公司从业人员在各大网站在发布房源，所以中介甲必须人脉广。因为现在客户看房不可能只在一家中介看房或者只在一个房源网站上浏览房源，所以中介甲必须保证所有公司，所有从业人员说法一致，当客户咨询房源的时候，所有从业人员的回答是一致，这样才不会露馅，客户才会相信价格，所以说中介甲人脉广，广到能执手遮天的地步。
二，购房者。购房者购房了一套房子被吃差价，而他不知道，说明这个购房者是个对市场不了解的人，智商要比中介甲低，人情关系差。
购房者被吃差价了还不知道，说明他不了解房屋的具体市场价格而购买了房屋，在购房交易中被吃差价。
我们知道购房者会被骗，说明他自我判断能力差，骗他的人才能成功。而中介甲能骗过购房者，说明中介甲的智商要超过购房者，因为中介甲需要考虑怎么才能瞒过购房者，让购房者相信自己，所以中介甲必须智商在线超过购房者，方能完成。
我们知道一个购房者的身后，一般还有自己的家人、朋友做参谋。如果购买者买房，身后有自己的家人朋友参谋，集体被骗，集体不了解行情，被吃差价，这种概率太低了。只能是购房者人情关系差。自己家人朋友都不愿意过问，或者购房者买房都不愿意告诉自己的家人朋友，你说这中间会有多大的秘密。
三，房东。作为房东知道中介甲吃差价，他还帮忙，这个就涉及到2种情况。
1，房东得到好处分了钱，那说明房东是个金钱主义者，违背良心帮忙隐瞒，俗话说“有钱能使鬼推磨”，钱可以收买良心，所以房东是个金钱主义者。
2，房东没获利，还愿意帮忙，房东是个冷血，自私自利的人。都知道购房者被吃差价了，从中也没得到好处，还不如实告之，可见是多么冷血无情，只要没伤害到自己的利益，就不说。为了自己的房子早点卖出去，帮着做亏良心的事，自私自利。
从上面的2种情况可以看出来中介甲吃差价成功，房东也是主要帮凶，说明在这件事上房东道德价值观差。
中介吃差价成立条件是上面这些，正常情况下必须要极其苛刻的条件才能达成，古法称之“天时地利人和”。
而为什么以前会有吃差价的情况产生，那是信息不发达造成的信息不对等，现在信息网络、科技这么发达，想吃差价这种想法，基本是都不可能的。
但任何事情都有例外，在一些特殊情况下比如老年人购房而子女不在身边，一些投资客倒卖或者一些中介先收购后倒卖，这些情况是发生吃差价的高发案例。所以作为购房者遇到上面的这些情况，需要加倍细心。
如有发现自己被吃差价，要及时收集保留证据，到当地住建委或者房地产中介行业协会投诉举报，让有关部门制裁违法者。对于吃差价的行为国家也是有相对应的法律法规。
2011年1月25日，住建部、发改委、人保部近日联合出台《房地产经纪管理办法》，于4月1日起实施。《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |