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买房真的能抵抗通胀吗?
通货膨胀,房价,通胀买房真的能抵抗通胀吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
综上所述,通货膨胀一直都存在,钱也变得越来越“不值钱”,买房作为抵御通货膨胀的最佳投资渠道,曾经确实能跑赢通胀,但如今就不一定了,一二线城市买房还有机会,三四线城市买房那就是希望渺茫。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
在2020年的今天要买房抵抗通货膨胀,那是痴心妄想永远不会实现的一种做法和说话。2020年的今天,房价已经被炒到了像股票一样的高的价位,房子已经变成了金融产品。他已经不值得我们投资和拥有啦。积累的房产的泡沫风险是非常大的,这种泡沫的破裂是让人非常恐怖和恐惧的。因为在今年要买房的话,我们这些购房者就有可能成为房地产开发商和大的炒房客的接盘侠,成为他们被无情收割的韭菜。还走我们国家在2018年就开始严格的执行者,房子是用来住的,不是用来炒的的限贷,限购的政策。只是由于房价高涨的翘尾作用没有大。没有在2018年和2019年实现房价下降的趋势。到今年因为由于春节期间新冠疫情的爆发和我们国家和美国贸易战的全面升级。我们国家的经济出现了全面的下滑,即使在这样的情况之下,我们国家还在层层加码限购限贷的政策。给房地产商画出了三条红线的限制的政策。对国家大型商业银行规定了他们对房地产领域的贷款总额不得超过它总体贷款总额的30%。这在国家充分意识到了房地产领域的高房价威胁到我们国家经济的总体发展,绑架了我们国家的经济。这种一系列的操作行为是把房地产行业的泡沫危险和危机刺破。使地产行业的泡沫得以释放和化解。这种一系列做法是房价下降和下跌的开始。是我们国家
放弃房地产发展的前奏。是我们国家不在依靠房地产为主的经济发展模式的松动。因此房地产行业的一业兴百业衰的局面将会被扭转。所以在现在对房地产行业整体政策改变的情况之下。在有价无市的事实面前。放弃买房保值抵抗通胀非常危险的一种投资手段和投资行为了。放弃这种买房就增值保值的理念吧。就像现在的黑龙江的鹤岗,辽宁的抚顺所出现的五六十平方的房子卖两三万块钱,这样的现象一定在未来的十几年内可以出现。市场饱和,有价无市一定会出现的,因为房子也是商品。一定会有涨有跌跌也是非常正常的现象,只不过现在由于炒作而形成的氛围感觉不到房价下降的感觉,真正出现房价下降的时候。我们这些投资者将血本无归。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1买房把储蓄存款变成固定资产,这是一个财富保值,抗通胀的手段,但是他的前提是这个抗通胀的资产不断有资金流入,自身不断的增值。跑赢存款储蓄,跑赢其他虚拟理财产品。
2如果是十年前,跟着国家央行放水4万亿开始,到后面放水百万亿,流入了基建和地产领域,从此开始地产的大跃进,房产在十年时间里不断增值,银行储蓄利率不断下降,鼓励大家借钱,而不是存钱,鼓励大家投资,而不是把钱放家里,选择把储蓄变房产的,这十年也享受了财富自由的感觉,跟上了国家城市化的节奏。
3现在城市化进入下半场,一二线房价基本定型,局部优化,城中村改造提升房租,三四线继续城市化改造,完善商业配套,农村继续搞旅游发展,未来的机会也自然在三四线和农村,但是现在投机炒房,希望通过房价快速上涨来达到抗通胀,财富增值是不肯能了,现在的政策是维稳第一,偶尔放水维持市场流动性,各大城市也在低门槛拉人入户,有人有成熟的商业配套才能撑住房价
4如果说买了房子,房贷没有压力,同时出租能产生正向现金流,也就是租房租金覆盖房贷,那按照现在的租售比,租金收益也是很低的,当然如果你投资中长期的房子价值增长,那就要考虑短期政策和中期货币流动影响,比如买了多少年才能出售,你自身的杠杆和收入能否支撑,高杠杆炒房能否承受利率市场的变化。最后就看一个城市的人口能否长期流入,商业配套是否越来越完善。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房不但不可以抵抗通货膨胀,反倒有可能造成更大的经济损失,甚至若干年以后要想房产变现肯定会更加困难,原因很明显,就全国普遍来讲,房地产市场远远超过需求量,无论是一二线城市还是三四五线地方“城市”,当前房价遇冷状态相当严重,房价超高现象普遍共存。而且,随着老龄化的逐渐形成,在未来我国人口减少是改变不了的事实。如果当前去买房用来抵抗通货膨胀,不但不能达到理想的效果反倒使你成了高价接盘侠。同时,在未来楼市发展走向究竟如何?恐怕谁也说不准。
总之,用买房来抵抗通货膨胀不是明智的选择。
有人说把资金投入股市可以保值或升值。其实也不尽然。股市风险几率也很大,自古以来因为把资本全部投入股市最后落得一败涂地,倾家荡产的人也不是少数。显然,以炒股抵抗通货膨胀也同样不是好办法。
那么到底怎么去做?才能更有效地抵抗通货膨胀呢?笔者在这里和大家谈一谈自己的见解!
首先,我们要知道到底什么是通货膨胀?所谓的通货膨胀,就是指在货币流通条件下,因货币供给大于货币实际需求,也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值,而引起的一段时间物价持续而普遍地上涨现象,其实质是社会总需求大于社会总供给之状况。
我们知道了通货膨胀的性质,就必须先考虑怎样去缓解或降低资金投入而引起的贬值。当然,能够在通货膨胀期间使自己的资本得到升值最为理想,这也是多大部分人群所关心的且急待解决的难题。在此,小编有几个可行的方法讲给大家,不妨试一试!
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