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2019过半！坐等房价下跌再买房的人，还有机会吗？

房价,城市,的人2019过半！坐等房价下跌再买房的人，还有机会吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2019过半！坐等房价下跌再买房的人，还有机会吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。本人愿意从目前房地产市场的情况和下一步的走向来回答这个问题。

今年的前5个月，从全国的房价情况来看，虽然沒出现大涨大跌保持了平稳，但总体上房价还是上涨的。由于城市间的情况不同，上涨或下跌的幅度也就不同。关心房地产市场的朋友都有所了解，一线城市保持微涨，二线城市涨幅相对较大，三四线城市有涨有跌，下跌的城市多于涨幅的城市，且下跌幅度大于上涨幅度。那么，下半年的情况会如何呢？还有一些犹豫不决等待观望的朋友，坐等房价下跌了再买房，还有机会吗？本人从三个方面谈一下看法。

一，从调控措施看。中央对房地产市场的态度已非常明确，稳是根本。即保证不能大涨也不能大跌，我们也看到了象西安、南京、呼和浩特和苏州等涨幅较大的二线城市，国家统计局己多次对其发出预警，各地也都相应提出了限价措施。而象邳州和恩施房价下跌幅度较大的城市，有关部门和协会也出面进行了干预，防止价格大幅下跌。由此看来，大幅上涨或大幅下跌都是不允许的。很显然政府要求房价必须要稳，然后通过调控措施让市场逐渐降温，让房价慢慢向理性回归。

二，从城市发展看。当前我国城市发展的目标很明确，从港珠澳大湾区到长三角经济发展区再到京津冀一体化协作区，超大城市、中心城市、城市群建设等，都为房地产市场的发展带来了机遇，在一段时间内房地产业仍然是国民经济的主导产业。不管是经济转型还是振兴实体经济，都必须有强大的经济作支撑。现在看来，还没有其他的行业来替代房地产行业。

三，从金融政策看。目前的金融政策对房地产市场还比较宽松，利率一降再降。虽然央行进行了调整，但幅度不大。只有个别房价上涨太大的城市作了大幅调整，对扼制房价上涨起到了一定的作用。今天刚看到一则消息说，降息将是全球性的，也必然影响到我国，不知消息是否可靠。有一点是明确的，过度的宽松会加大资金的流向，目前的情况就会越难改变。

个人愚见，不一定正确，欢迎批评。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大实话：很多人其实不是在等房价下跌，而是因为确实没钱，买不起。

现在一些房价看跌的人群其实都有这么一个想法：“等房价跌了，我就入手。”但是，现实情况是，这些年来，房价非但没有跌，连那些本来都没什么竞争力的小县城都随着涨价潮涨了起来，这对一些人来说可真的是受不了。而那些坐等房价下跌再买的人其实还是有机会的。但是，这个机会肯定不是在一二线城市，只能是在那些小县城了。

去年，我就说过，接下来的房价会呈现两种极化现象，那就是重点城市的房价会继续上涨，而一些没有什么发展潜力的小县城的房价则会趋于理性，而这个论断在今年也在慢慢地被验证。而对于刚需来说，如果你是想在小县城买房，绝对是可以等它降价后再买的，别说等半年了，再等一年也可以。

我们必须明白，房子贵并不是贵在房子本身，而是贵在了地理位置。一个很现实的就是，你在农村老家建个几百平的大别墅，估计也用不到一百万，但是，一百万在北京可能也就是交个小房子的首付，这就是本质的差别，而对于好的地段，肯定还是大部分人都趋之若鹜的。说现实一点，如果说，一百万可以在北京买一套80平的房子也可以在郑州买一套80平的房子，你会选择哪里？要知道，在北京和上海这样的城市，那可是分分钟都能见到全国精英的地方啊，房价怎么可能会降。如果这两个地方没有限购的话，估计房子均价早就超10万了，这一点都不夸张。

但是，如果你是想在老家附近的县城置业，那真的是可以再等等。因为，虽然现在各大城市仍旧有限购政策存在，但是，我们也能感觉到很多地方也在逐步宽松。当大城市的限购宽松后，小城市的人就会流入大城市，这就会导致小城市的房价降下来。而这时候对于那些想要在小城市置业安家的人来说，无疑是利好的。说现实一点，大部分农村里当地的县城也没多远，开车最多也就是半个小时的车程，交通也不会那么堵，哪怕是当地县城的房价又涨了，那你买不起住在农村也没什么大影响。

但是，如果你想要在一二线城市发展，你说你要等房价跌了再买，那就真的不大可能了。还是建议你现在就就买。一方面来说，这些城市的房价不会降，另外一方面来说，如果他涨了你买不起，那么就只能是离开这个城市，去其他更小的城市落户发展。毕竟，在大城市里那交通情况跟小城市可是完全两个概念了。说不定一两里的的路，天天给你赌一个小时，你还发展啥。

所以，总的来说就是一个建议：想要买一二线城市的（北上广或者省会）还是现在就买，而想要买小城市的，尽管等就是了，一点也不用着急，这些地方在2021年之前都不会再涨，可能连微涨都不会有。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

房价在二十年内不会跌，原因如下

1我们国家90％的人都有房子，但为什么不会跌？农村的想到县城买房子，县城的想到市里住，四五线的想去二三线，但是家里的祖业大多不舍得放弃，放弃也没多大意义，毕竟能往上走一步的人，大多是有了充足的资金，卖掉祖业的那点钱不值当。

2每个城市拥有100平米以上的人属于少数，试问谁不想住大房子？当你第一套房贷还清了，或者08年之前上车的，到现在还贷款已经不足以对你有什么压力了，经过这十年，手上又有点积蓄了，原来80平的房子除去公摊，怎么都显得小了，住的不爽，想换。

3郊区的想往市区住，市区的想往郊区住。住在市中心享受着各种方便，但停车难，噪音大，拥挤，总之就是觉得各种不好！住在郊区的，感觉生活不便，除了清净，享受不到各种方便，想换。

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