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呼和浩特市工作的实际收入是多少?能承受现阶段的房价吗?你认为合理的房价是多少?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
呼和浩特市工作的实际收入是多少?能承受现阶段的房价吗?你认为合理的房价是多少?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个逼地方,事业单位一月工资三千多点,房价平均12000,一盘土豆丝28块!超级没有幸福感的城市!我在这里生活了二十年,门前的路修了20年~还在修的了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
就拿绿地来说2016年6000元,现在周边的15000左右吧。呼市的旧城区16年是4000左右,可现在是11000左右吧。金川土旗的房都8000左右了吧。呼市现在有房本的房子有低于一万的吗?好地段的都在2万开外了吧。
工资你扣除了各种养老,住房公积金了吗?真正买不起房的是80年代前后出生的这批人,上有老下有小。人家90年以后的大部分父母能给买套房。
我认为现在房价过高。就目前呼市经济来看,呼市的工资承受不起这么高的房价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公务员、教师的工资,在内蒙古各盟市呼市是最低的,比鄂尔多斯同等条件相差3000元左右。房价可是最高的。街道是最堵的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
呼和浩特.大召寺
呼和浩特是三线城市,常住人口312.6万,户籍人口245.8万人。城镇人口218.3万人,城镇化率69.8%,可以看出草原城市的特征。
呼和浩特人2018年生活水平
居民消费价格CPI值2.1,与全国持平。居住类上涨3.9%,是所有商品中涨幅最大的。
社会消费品零售总额1603.2亿元,人均值5.12万元,全国人均值1.98万元。其中城镇社会消费品零售额1417.9亿元,人均值6.50万元。
住户存款余额2174.1亿元,人均存款6.95万元,全国人均5.19万元。住户借款余额1211.7亿元,人均借款3.88万元。
常住居民人均可支配收入46565元,全国人均28228元,高于全国水平65%。城镇常住居民人均生活消费支出29988元。
从数据来看,该城市人的生活水平很不错,居民生活挺好还有较好的存款,比武汉市人均存款额度(6.19万)还高。
呼和浩特工作收入情况
现实生活中说工作收入,通常泛指工资性收入。
居民可支配收入是什么?一般是指居民拿到手的所有净收入,包括工资在内。统计公报上说的人均可支配收入46565元,即月可支配收入3880元(税后)。也就是说可支配收入若全算是工资,该城市月工作税后收入平均3880元。
2018年度呼和浩特社平工资暂未公布出来,我们就以2017年5257元为基数,上浮10%计算2018年呼市工作工资水平,约为5783元/月(税前)。这个应当算是呼和浩特城市工作平均工资大体水平。
呼和浩特房价走势情况
近一年来,呼市房价持续上涨。2019年5月新盘均价10362元/平米,较年初9566元上涨8.32%。二手房强势持续上涨。
近三年来,呼市房价持续强劲上涨。2016年6月价格6552元/平米,2019年5月价格10362元/平米,三年上涨58%,年化涨幅19.40%。全国2018年房价涨幅10.7%。
能承受的合理房价概算
呼和浩特是三线城市,楼盘价格走势与全国百城房价走势相吻合:
也就是说呼市房价的上涨是跟随全国楼市波动的。呼市房价虽然突破了万元大关,依呼市居民的生活水平,呼市房价并没有脱离全国楼市环境和本市人的经济状况。
呼市合理房价(和尚个人观点)
大家都清楚,老百姓购房都是加杠杆按揭的。依经济学原理,在实业界用负债水平来衡量的话,负责率最多100%,超过100%就意味着公司会破产。
同理我们用负责率来权衡一下合理房价:
呼市当前工资水平5783/月,若负责极限到100%,即5783元可放杠杆一倍到11566元。这个11566元就是当前呼市房价的极限值。在这个极限值内的价格,都可视同合理价格,即或呼市居民有点勉强支撑。当前呼市二手房价格并没有突破11566元,而是在11264元/平米。
上述楼盘数据仅供参考。
谢谢阅读!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一碗拉面¥12,菠菜¥4元/斤,西红柿¥6元/斤,8个烧麦¥20元,1个面包¥5元,停车场¥4元/小时,鸡蛋¥5.5元/斤,猪肉¥30元/斤,羊肉¥38元/斤,月收入¥2500元左右(没社保),修路25年仍在继续,新马路道牙子高度快到1层楼的窗口,5月份了平均湿度17%,7公里的路开车耗时1.5小时,每天至少1起机动车肇事逃逸,≥821个小区经常没水,在呼和浩特生活40年,…… 自己看吧
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