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买房真的能抵抗通胀吗？
通货膨胀,房价,通胀买房真的能抵抗通胀吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买房真的能抵抗通胀吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
现在买房应该可以抵抗通货膨胀！
央行降准了。什么意思？就是说新一轮的通货膨胀可能要来了。有这种意识的人看来都在关注经济，嘻嘻。。
近几年，地产行业俨然已经成了国民经济支柱产业，虽然同样是商品，但是不能任其肆无忌惮的涨下去，也不会让他降的特别厉害。因为地产商们的钱都是从银行来的，贷款买房的人的钱也是从银行来的，如果价格被腰斩，那么巨大的空洞怎么填补？
现在的实体经济并不景气，人们惧怕投资，做生意怕赔了，炒股更不用说了。那么，手里有余钱的人多数会选择投资房子。就是你手头房子多，依然可以做房东，收房租也是可以的。
有关部门不让房子涨价，就是想借通胀来使房子对国民经济“松绑”，届时，房子对经济的影响就没那么大了，“软着陆”就快达成了。
但说句良心话，衣食住行乃民生之根本。农村虽然有房，但是孩子上学怎么办？医疗条件落后，有个小疾怎么办？这都是我们首要要考虑的。在城镇化发展至今，这都成了一种必然情况了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
Yes.
必须是一线城市核心地段的优质房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过去买房，可以抵御通货膨胀，未来买房，基本上可以跟通货膨胀的同期，但是买房会利用到杠杆，那么在通货膨胀的路上，可能要考虑成本，举一些很简单的例子，假如你买了160万的房子，按揭100万，按揭20年，每月还款6500左右，总的利万55左右，相当于20年后，你的房子是210万买的，如果那个时候房子值210万，那么相当于没有通货膨胀，也没有抵御通货膨胀，而是刚刚好成本。
假如到时候房子涨成了420万，基本上可以抵御通货膨胀，相当于翻了一倍，但是房子又回随着时间的推移，价值出现递减，虽然没有增长的那么快，但是也要把这方面的考虑进去，相当于成本，所以房子真实能抵御通货膨胀的概率，需要进行精确的计算，理论上应该怎么讲呢？
上理论房价的增长，和的经济增长速度，基本上是等于同步的，也就是说今天的房价，一定是20年前房价和今天房价，对应的是20年前的经济形势和今天的经济形势，比例差不多，通过膨胀的差距就是贷款利息，会增加我们暂时的房价，只要你进行了按揭，就等于房价增长了40%以上，用透支了今天40%的房价，来抵抗20年后的通货膨胀，一定会有一点点差距，不过不大，但是非常值得。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
曾经的幼稚往事。
在很多年以前，我曾经一度特别不信“买房抗通胀”，所以把手上的钱一股脑砸入“事业”当中去了。
多年以后，我才发现去公司做一份工资不高不低的工作，积累了一点钱就去交个首付买个房子，这才能收获幸福的人生。
我身边的人的例子多了去了，曾经被我私下笑话他们胆小不创业的人，大多数比我过得好。现在我想我已经成了那些拥有好几套价值增长十倍房产的人私下笑话的对象了吧。
目前的房子抗通胀大趋势应该没问题。
至于说现在房子还能不能抵抗通胀，要看国家对地方的财政如何安排，虽然国家已经通过对银行的限制房地产贷款规模的规矩，但是假如地方财政必须靠地皮子来收益的话，很难让房子停下脚步。如果这样说，那么也就相当于房子可以抵抗通胀了。
某些一二线城市是想买也想不起了。
但是，某些一二线城市的房子已经不是普通人可涉足的地方了，动不动一套房子的价值就超过了中型企业的资产了，其背后是谁在抬价？可以脑补，反正这个游戏一般人玩不起了。
三线以下有可能抵抗不了通胀哦。
而三线以下的城市基本上开始了人口老龄化，人口净流出，即使还在涨价也只不过是明日黄花了，因为就算天价也没有那么多刚需要了，而又因为当地玩得起这种游戏的金融资本也缺乏，所以就难说了。
未来的猜想。
三五年以后的房子，估计会走向三个方向的其中之一：
第一个方向是房子终于涨不动了，但是由于规矩的影响（比方五年不准卖，十年不准卖，或许干脆二手房收百分之几十的重税）降不下来。
第二个方向是，账面收入大肆增长，实体企业跟不上速度而叫苦不迭或许干脆停业，达到了打工者可以买得起目前看起来高的离谱的房子。
第三个方向，各种名目的办法让一些房子变相降价，让刚需掂掂脚可以买得起特定的房子，但是另一部分房子将成为天价，十辈子也要不起的高价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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