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上海房价会超过香港吗？
香港,上海,房价上海房价会超过香港吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
上海房价会超过香港吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我感觉均价是不可能的，但是局部地区完全有可能的。
一是据说黄浦江畔的房子30万一平，确实突破了个人的 想象力，我想好的地段，上海的房价还是有极强的吸引力的，你的想象可能不够的。
二是香港的房价很大的一个原因是由于供给太少，这是饥饿政策，未来上海的发展潜力我认为是超过香港的 ，包括深圳对于香港人的吸引，都会导致香港人的外流，这会导致香港的房地产吸引力下降，需求下降，而上海有足够的经济资本支撑。
三是上海的发展会越来越国际化，房价更多是与房子的品质和区位有关，单纯的考虑哪里房价更高，我认为是片面的，房价高不意味着这里更加的繁华，其实我觉得哪里更能吸引人才，更能吸引资源 ，哪里房价自然更高。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
希望上海学新加坡，香港是负面榜样！
回答于 2019-09-11 08:43:50
上海房价与香港房价的差距，在一定程度上也是上海综合实力与香港综合实力的差距！！这也是国内一线城市与真正的国际大都市的差距！在我看来，上海房价要超过香港，至少仍需三十年！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
记得李嘉图曾经说过，世界上没有一个国家长足发展可以只靠房地产的。香港不例外，上海也无法回避！
不过，在4月12日的全球地产服务商世邦魏理仕最新发布的《2019全球生活报告：城市指南》显示，香港蝉联“全球房价最高城市”榜首，而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。与洛杉矶、纽约、伦敦、巴黎等老牌西方巨无霸城市房价基本处在一个水平面上。
在十大全球最贵的城市中香港房屋均价约15万元/平米，而排在第三的上海房屋均价约5.2万/平米。香港房价是上海的3倍！而我国房价上涨空间基本上已经达到了一个顶峰，房价继续上涨将会更大程度上制约经济的发展。但作为我国内地金融中心，未来还会聚集更大的能量，在我国经济继续向好的发展情况下，上海的房价还会持续地向上推进。
香港作为全球金融中心，目前排在了纽约、伦敦之后，与新加坡的实力基本差不过。在背靠祖国的优势下，香港作为我国唯一的金融对外全开放窗口，也是我国企业和团体吸引外资的最重要场所。而上海是我国内陆地区的金融中心，由于汇率的相对浮动、金融政策的独立性和货币有条件的对外流通等三大货币特性，使得上海在对外货币政策上的局限性。从而更加特出香港在我国金融对外政策的重要性和不可替代作用。
全球城市的高度看金融和科技，而金融更是具有聚集特性。我国的经济继续向前发展，那么作为对内的金融中心——上海，也会越来越好。同时，背靠大树的香港，作为对外的金融中心，也会像上海一样发挥更大的作用。上海、香港的经济发展其实是相辅相成。而上海的房价上升的同时，香港的房价也会持续升高。
因此，笔者认为上海在未来的经济发展中，房价还会继续走高。而香港的房价也会跟随上海向同一方向发展。如今的香港房价是上海的三倍，上海基本上不太可能赶上香港的房价。
即便上海的房价上涨速度每年超过3%，那么也需要接近40年时间。可以说，在2050年前上海的房价绝没有可能超过香港的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国房价最贵4大城市买房需多少钱？香港888万、上海641万！
昨天（6月5日）下午时分，知名媒体报道称：“2019年全球房价最贵10大城市排行榜”新鲜出炉！
根据上述报道显示：全球知名房地产机构“世邦魏理仕”（CBRE）发布最新一期“全球房价最贵10大城市排行榜”，香港再次成为全球房价最贵的城市！
除了香港（排名第1）之外，上海、深圳、北京3个一线城市，也都再次跻身全球房价最贵城市前10名，分别位列第4、5、6名！
下面，我们就来看一看，在中国房价最贵的4大城市，买一套房分别需要多少线？
香港以住宅套均价格1254442美元（按照今天的汇率，约合888.25万元），既是全球房价最贵的城市，也是中国房价最贵的城市；
中国房价第2贵城市是上海，同时也是内地房价最贵的城市，买一套房的均价为905834美元（约合641.4万元）；
中国房价第3贵城市——深圳，买一套房的均价783855美元（约合555.03万元）；
中国房价第4贵城市——北京（城区），买一套房的均价763498美元（约合540.62万元）！
值得一提的是，自2015年开始至今，“世邦魏理仕”已连续6年发布“全球房价最贵10大城市排行榜”（每年6月份发布），而这6年中，香港每一年都入选该榜单前10名；
其中，2015年—2018年都位列全球第2名（摩纳哥位列第1）、2014年位列全球第1名；
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