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月薪1万左右，广州买房哪里比较不吃力？
首付,均价,月收入月薪1万左右，广州买房哪里比较不吃力？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
月薪1万左右，广州买房哪里比较不吃力？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主，您好！我是在广州从事6年房地产工作的置业经理，对广佛房价很熟悉，下面通过具体分析一下您买房可以买哪里！
1、首先需要准备一笔首付款， 从化跟增城是广州的价格洼地，首付大约在40-70万。
2、月薪一万，我们只能供5000元左右的月供，剩余5000用作生活费用支出！比如首付40万，那么你买的这套房大约就是总价120万左，按照 2万一方，您可以买到一套60㎡的房子。
3、上面两点是针对广州区域的分析，实际上您可以考虑在广州旁边的城市佛山购买房产，目前价格还没那么高，120万的预算可以买到一套100方左右的舒适三房。下面给您看看广佛区域图。
综上所述，您的预算以及收入，可以往佛山看过来，佛山是你不错的选择板块。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是小文说房。首先月薪一万，就当是税钱收入，到手大概8500元左右！如果您是单身，而且首付有家人支持，比较宽裕的话系南沙买也行，偏远点的一万四五左右一方，或者增城朱村，石滩靠近市区的也行！如果您首付预算不多，只有三四十万，那就只有从化选择！
目前从化的地铁线盘都比较贵，比如太平站的钱隆天誉，只有大面积，总价160万左右，带装修，也不合适！神岗地铁口，珠江壹城一万五大面积，小面积一万七左右，总价145万起，首付43万左右，但是加上契税和物业维修基金大概47万左右！月供6000左右，也是很吃力！
赤草站，碧桂园荔山雅筑均价一万三千五，109方和120方，也是140万起，费用和珠江壹城小面积的差不多！
从化汽车站地铁口，价格在一万三到两万三，单价便宜的都是大户型！最低预算150万起，首付加上其他费用在55万左右！
真不吃力的情况下就温泉和鳌头合适您！
从化温泉，环境好，人口少，适合养老度假！其中景业荔度，94方户型，带装修，9500均价，总价92万起，前期费用38万左右，月供3800左右，现楼入住。这个盘给完首付后，月供压力不大，一半工资不到的月供！
从化鳌头，宏润天睿，有78方，98方，102方的三房。均价8800到9200.总价在70万起到98完之间！首付21万，前期总费用在24万左右，月供2600起，大面积的相对贵一点，毛坯房！隔壁是一间大学，位置比较优越！这个盘三分之一的工资月供,完全没有压力，首付也很低，和广州周边的房价差不多，但是这个是广州市内，离京珠高速鳌头出口3公里！鳌头镇上也有安合花园，时代公馆的单价也是8800到一万一，特适合首付不高和月供少的外地人来广州立家！
另外温馨提示，鳌头是作为从化的工业园，比较多的厂和物流集中在鳌头，所以外来务工也多！目前环境比以前好很多，有污染的厂都搬走了，但是相对温泉来说环境还是有点差距，介意的先了解清楚！
回答于 2019-09-11 08:43:50
月薪一万在广州边缘的地方买房比较划算，还有就是比较旧的房子，一般新房和地域好的地方房子肯定贵啊，如果你们想买房也可以的，那就要自己承受的起，一般来说，在广州买房月薪一万的话，如果是你自己一个人，不需要样其他人，然后父母有年轻的自己能挣钱，这样还能帮助你的，其实我个人觉得广州房价那么高，租房还是比较好，如果你不打算一直在这边的话，可以买个二手的和小产权的房子，反正以后老了迟早要回老家的，俗话说的好，人老了，还是要落叶归根的，你在外面在怎么有成就，也是要回自己出生的地方，那才是真正的家，这样才有安全感，在外面如果真的有房了，那也只是年轻的时候住下，当然也可以通过自己努力去实践他，那只有加油，年轻人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也在广州上班，刚好工资也是一万，是税前一万，交完社保和税后，就剩下不到一万了。目前上有老人下有孩子，一万块钱真不敢想在广州买房。
如果您首付多家里又有赞助，可以考虑花都，从化和增城现在有点偏，但不限购。
如果您是一个人还贷，压力会比较大，如果您结婚了，两人还贷会好一点，但这个收入真的只能买效区了，花都应该是最好选择，心里压太大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在广州购买首套新房，银行在评估的时候，会要求个人或家庭收入不能低于月供的2倍。因此除了凑够首付之外，月供也是买房过程中必须谨慎评估的一个点。那么我们按照面积90平的房子，以目前市场主流首套房房贷利率5.39%，贷款30年计算，按各区均价初略计算，个别楼盘和板块均价会有差异，本次房价数据仅供参考（房价数据来源：安居客），广州各区的首付及月供如下区域板块均价。
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