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买房真的能抵抗通胀吗？
通货膨胀,房价,通胀买房真的能抵抗通胀吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
10年前投资基金、股票、3年前投资P2P的投资者，在经历了15年、16年股灾和18年P2P暴雷潮后，资产能做到保值增值的为数不多了，大部分已血本无归。P2P甚至赔得连渣都不剩，而10年前投资房产的，大多赚的盆满钵满，少数也能做到保值增值。在中国，可以说:只要土地成本、劳动力成本、城市人口不断增长，城市化率没饱和前，房产仍然是中国每个城市家庭最稳健的金融资产，最起码不动产不会暴雷、跑路，自住兼顾出租增值。国家对房价的态度绝对是维稳，凡是唱衰房产投资专家、学者统统都被打脸。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就现在行情和现金比起来是不能，别说什么3.5年后怎么样之类的，房子为什么有观念说保值，是建立在以小博大，房价快速上升的前提下，坐标青岛现在房子大部分已经降了20%了……，以前是拿个首付，房价上升增值一大部分，现在经济不确定，不稳定性。想再用杠杆自己要想清楚，房贷能不能还的起。你这样想一下就好理解了，每一个朝代都有明君，现在我理解中国状况就是康熙灭了鳌拜了……剩下就要对准葛尔丹了也就是要对外部经济压力动手，这期间去年政治局会议3稳，保证国内不能有动乱，而房价是最大的不稳定，牵扯太多，现在国人已经或者被迫已经接受现在的房价了，所以要稳定涨或者跌都是要小幅度，一直要到外部经济压力环境改善后，至于能不能成功这要边走边看，谁也不敢说。现在买房的建议如果没有房你自己觉得3.5年你都能还的起你就买，如果还不上不建议，至于投资的我能力有限不知道
回答于 2019-09-11 08:43:50
评论员门宁：
虽然不少人看空房价，但是作者认为，房价在进一步上涨之前不会出现大跌，且未来仍然是抵御通货膨胀的优质资产。
通货膨胀是一种货币现象，出现的原因是流通货币的增长速度超过流通资产（商品）增长速度，引起流通资产（商品）价格上涨。我们的房子被称为商品房，其具有商品和资产两种属性，且在房子上附着了户籍、教育、医疗、养老等多种资源。当流通中的货币快速增加时，房子作为一种资产，其价格必然也会上涨。
另外由于房价已经比较高，多数人买房没有能力付清全款，还需要向银行贷款，增加了自身的人民币负债。当通货膨胀发生时，货币贬值，那么房奴背负的房贷也会贬值，等于稀释了身上的负债。因此在作者看来，持有房产仍然可以抵御通货膨胀。
不过要注意的，想要靠买房抵御通胀，不是随便买哪里的房子都行，而是要选择一些未来人口流入的城市、地区的房子。在地段选择上，也要优先选择有学区，医疗方便的地块。
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万别买房，现在唯独换美元保命
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房不能抵抗通胀。原因如下：
首先，现在开始，多数房子价格不会再继续上涨了，除了少数城市的核心地段的房子。这是因为未来三十年，中国的年轻人口在减少，购房的需求在下降。看看日本的例子就知道了。而且房住不炒已经成为事关中国前途的国策，所以希望房价上涨来抵抗通胀基本是不可能的。至于那少数城市的核心地段的房子，多数人要么是没有购房的资格（因为限购）或者价格太高以至于买入后房价上涨空间非常小，都不够抵抗通胀。
其次，如果买入房子后出租的话，基本上租金是不能赶得上通胀的速度的。租金回报率很可能还不如银行存款的收入高。而且，未来多数房价都会出现下跌，别说租金收入，可能连本金都捞不回来。
最后，未来随着劳动生产率的提高，物价总体上来说是保持平稳，甚至下降的，因为不只是一般的生活用品，连食物如蔬菜等都是大规模生产的。规模效应将导致生产成本下降。总体来看通胀压力不是太大。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这两年不能买房。房价是假按揭虚火，限购时很多公司形式买房就是证明。房地产凉冰冻在即。港跌，深圳断供明显增加，全国公积金逾期明显增加，移动营业额下跌，贸易逆差，外储直降，汽车手机销量下跌，广东消费量下跌，老龄化恶化，经济没起色，失业压力大，买房找死，断供者越来越多。西安楼盘开盘几百套只有几个人去买。
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