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如果“取消公摊”真的可以实行，刚需一族能买得起房吗？
公摊,面积,房价如果“取消公摊”真的可以实行，刚需一族能买得起房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点：表面上需要购买的平方数变少了，但实际上操作中开发商会将单位房价提升，总额不会发生太大变化。反而老百姓该担心公共区域的建设质量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
所谓的取消公摊其实是对大家的一种误导，最新的218新规提出的是：住宅应按套内面积进行交易。而不是说取消公摊了，那么按套内面积计价，会对购房者产生什么影响呢？
近两年，国内限购政策持续执行，避免了外地炒房客大举进入房价低洼市场，有效的遏制了房价的大幅上涨，另一方面也保证了刚需者购房的利益。近日来，住建网发布了\"住宅建筑应按套内面积进行交易\"的提议稿，两者之间看似没有联系，实际上息息相关。
限购政策和新规的颁布其实是对刚需群体的一种保护手段，两者都是从根本上抑制了房价的不良增长，从而保证了刚需群体的购房权益。
肯定又有人说，按套内面积计价肯定会导致整体均价上浮。是的，确实是这样。计价方式发生了改变，那么开发商肯定会把减除的公摊面积价格重新划到套内面积里面去，导致房屋均价上升，但是不管计价方式是怎样的，房屋的总价是不变的。
从近年政府调控楼市的决心来看，房住不炒的核心定位不会改变。所以，刚需一族可以完全放心，新规实施导致房价飙升的可能性不大。顶多就是房屋单价上升，而房屋总价有太大的改变。同样的房子，你原先100万买得到，新规执行后，花一样的钱也还是可以买到同样的房子的。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊只是改变了计算方法，透明了，统一了，开发商不能胡来了！与房价无关既不能升房价也不会降房价！
回答于 2019-09-11 08:43:50
能买起的不在乎。买不起的还是买不起！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买不买的起都是好事，总比给开发商挣好
回答于 2019-09-11 08:43:50
取不取消公摊不影响房价，计算方式不同而已，对于个人套内面积更有意义，然而物业取暖要以建筑面积收费。到这一切影响不了总价
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需一族买房看的不是公摊不公摊，看的是总房款，只要总房款变动不是很大，那就没有问题了，买房的选址很重要，没有多少钱的，可以选比较经济一些的地段，
回答于 2019-09-11 08:43:50
去了骨头的肉和没去骨头的肉价格一样吗？
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