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买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
二手房,新房,期房买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
现在住房确实是刚性需求，至少对于我这一代来说，我的观念就是有自己的房子住好过租房住，主要是住自己的房子心里踏实。
个人觉得二手房相比较期房有一定的优势，当然弱势点可能会稍贵一点。建议买十年以内的二手房，时间上来说算新小区，不是老破小。其次，十年左右时间的小区，周边配套设施已经比较齐全，生活起来比较方便。如果以后往外出售或出租，相对来说价值上比较高。
当然，如果你身价不菲，可以不考虑这些，毕竟在成熟社会中也存在期房，你可以忽视我上述所说，直接购买这种期房，因为这种房子的布局相对来说会更完善，住起来也会更舒心。
最后，真心地希望工资水平能够像房价一样急剧地涨上来，减轻广大人民群众的生活压力，让大众过上充实、幸福的生活！
努力吧，搬砖还是要继续的，要不然孩子的奶粉钱都不够，还谈何房产？
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，新房和二手房各有各的好处，还是要看个人的经济情况和个人意愿选择。
如果经济不算宽裕，二手房就是不错的选择，实用又划算两全其美，二手房选择上也会相对广一些，自己可以根据户型、位置、房龄、价格以及自己对周边的设施进行筛选，还能免去自己装修的烦恼，二手房的居住成本相对于新房较低。
新房相对来说入住成本较高，往往都是理想很丰满现实很骨感，不过对于如果有自己的设计想法和装修兴趣的朋友可以考虑，毕竟自己的新房自己随便折腾，不过新房的装修过程比较繁琐，为了身体健康装修好的新房还需要释放甲醛，在入住时间上会长一点。
不管选择新房还是二手房，还是先摸摸自己的钱袋子吧，毕竟买房对于普通人来说都是件大事，希望朋友们都能拥有属于自己的温馨小窝。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地段不好投资买新房也没意义啊，除非自己刚需并且价格又便宜，可以买新房。地段好的旧楼又何妨，装修装修也不用很多钱，出手也比较容易，并且亏损几率比较少～
回答于 2019-09-11 08:43:50
买了2次二手房，感觉挺好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看实际自己情况了和城市定位
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对于这个问题：
新房期房好，还是买二手房好？
不管是买新房期房，还是买二手房现房，都是根据自身的需求来选择的，各有优缺点，主要从价格、地段、配套、流通周期及未来价格预期等，多方面来分析这个问题。
1、新房期房
（1）价格。
新建商品房当前市场调控政策的管控下，新房价格以政府指导价备案，开发商不得价外加价，不得捆绑搭售，价格公开透明，既然开发商售价得通过了政府的备案指导价，那在满足无价外加价、无捆绑搭售的情况下还是可以买进的；
（2）地段。
大部分新建商品房的地理位置相对来说会稍微偏一些，淡然也有地段好的，但价格自然也就高了，地段稍偏也是价格的低谷，对于资金不足的购房者来说是最好也是唯一的选择；
（3）配套。
新房的配套相对不够完善，大部分仅仅都是还在规划中的配套，生活配套，教育配套，医疗配套，以及交通配套等，都会相对差一些，但未来配套跟上之后价格上涨的空间还是不小，根据配套的规划可以适当买进；
（4）流通周期。
新房期房从买进（项目建设中）——交房（项目建成，完工验收）——办证（交房后一定期限内）——上市流通（限售期满）的周期较长，打算中长期持有的也可以买进；
（5）未来价格预期。
对于未来房价的预期，所购买新房期房的业主98%都是在盈利的情况下才会考虑变现，主要考虑的购房成本，时间周期等，连本带利的价格出手变现，就好比如说20000元/㎡买进的房子，放在手上几年（满足上市交易的条件后）不可能原值出手的，业主的未来价格预期都不会低。
2、二手房
（1）价格。
二手房的价格由市场价以及卖方的心理价来定价，对比同等地段，同等区域，同等社区，同户型、楼层、装修等，在市场价格的平均水平上下波动，由买卖双方进行协商决定最终的成交价，业主降价幅度大，性价比高的房子，可以买进；
（2）地段。
二手房所售的房源，开发的有一定的时间，地段上有好有差，一般都会比新房相对好一些，地段优质、价格合适的也可以买进；
（3）配套。
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