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买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
二手房,新房,期房买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
上下班自己住:一般可以选择新一些的二手楼，因为二手楼的社区周边的各方面配套更成熟完善些，这样更能满足生活所需！（备注:选择满五唯一的房源，这样可以免去增值税和个税）
投资:主要分析增值空间高不高筹码多不多后劲大不大，至于一手楼还是二手楼可以不用放在首要考虑的因素！投资主要看【地段】【交通】【规划发展政策】
所以综合来说:购房者不要首先卡在了去思考买一手房还是二手房上，而是确定自己的购房目的，然后根据自身情况和预算去层层分析敲定！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。如何界定二手房是这个问题的关键，应该说二手房含有新房，并不一定是旧房，许多人拆迁、炒房，手上有几套房，他们也拿去中介做二手出售，象这样的房源基本上是新房。
所以，看你从什么角度出发，我觉得购买二手新房是刚需买房者可以重点考虑的。一般来说这类房源最基本有两大优点:
1、二手新房价格要比新房价格便宜，有时还能捡到大的便宜。我有个朋友孩子要办事，苦于资金紧张，房价过高，就到中介转悠，结果看中一处二手新房，而且房主急需用钱，比市场便宜10%价格卖给了他，高兴了好几天。
2、这类房子，选择性较大。首先是能充分了解房子的质量、小区环境如何、物业如何等。因为是二手房，别人买新房后都基本入住，什么情况都能反应出来。甚至是左右上下邻居都能了解到，信息源准确可靠，对你长期居住有很大好处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首次置业我觉得买二手房好，置换的话我建议买新房。为什么这么说呢？我们一起来聊聊。
售楼部沙盘
为什么首次置业的时候我觉得买二手房好？
对于打算买房的年轻人来说，由于刚刚开始工作，所以手头的资金有限。作为普通购房一族刚开始置业别想着追求什么高档，只要住得舒适、方便就好。因此，我认为买二手房是最合适不过的了。
二手房的价位相对较低些，而且绝大多数的二手房都有着很好的位置，周边的交通方便，商业配套齐全、生活成本相对较低，这些就不会对年轻人造成太大的压力。
很多二手房都是完成装修的房子，拎包入住，方便很多。年轻人刚刚步入社会，没有充足的积蓄不说，平时工作紧张，周末还要跟同事朋友出去聚聚，没有那么多时间买毛坯房去装修，装修消耗的精力肯定不是一星儿半点儿，因此买精装修的二手房最合适不过，即使是简单装修也比毛坯房方便很多。
年轻人置业可以归为过渡时期购房，这不同于普通的低端购房者。虽然他们的资金不充足，事业处于起步期，但年轻人都会对未来的生活有自己的打算，因结婚生子、工作变动而升级换房是在所难免的。因此，选择在地理位置优越的成熟社区买一套二手房，日后不管是出租还是出售都会容易很多。
置换的话我建议买新房
第二次购房，生活上、经济上都相对稳定，对房屋的品质、户型、绿化、便利程度都有了更高的追求，二手房因为开发时间早，户型上可能就不够新颖，绿化也跟不上，交通便利程度也会因为老城区变得拥乱不堪。
二次置业，对房屋的面积也有更高的追求，现在新开发的小区，面积够大，绿化也更好，诸如车位这些，也会更充裕，不会像老小区，停车要靠“抢”。
总结
不管是首次买房还是二次置换，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。我个人更建议首次置业买二手房更好，二次置换的家庭建议购买新房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，希望能帮到您，房子没有好与坏，主要看您的用途，分为以下几点来分析：
新房优势：
一、一般新房所在区域都是待开发或者正在开发阶段，升值潜力更大
二、可选择型强，众多楼层，众多户型，众多小区由您选择
三、办理手续简单，速度快，不会出现被中介坑，被业主坑的情况
四、税费少，贷款额度高，前期能少投入资金
五、小区环境新，房子新，没有乱七八糟的人住过，安心
二手房优势：
一、即买即住，不需要等，也不能捣鼓装修的事情。
二、相对于新房而言周边配套更成熟，购物出行更便捷。
三、符合落户条件的可以直接迁移户口，说走就走
四、房子质量一眼看穿，只要住了一段时间，所有的问题都是隐藏不住的。
五、能打听到小区物业服务好不好，房子能否升值，物业公司是一个关键，脏乱差的小区都没人愿意买
综合以上几点，建议参考就有了自己的答案，房子没有完美的，相中了就出手。
更多房产问题，请关注我，第一时间为您解答。
回答于 2019-09-11 08:43:50
着急入住买二手房，投资或有方便的交通工具买期房。
关于投资房产，我们不多作分析。不管是现在还是将来，只要是人口密集，有学校，有菜市场的房产是有升值潜力的。
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