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买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
二手房,新房,期房买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
可是二手房的“坑”很多，如果粗心大意或者听信他人的“忽悠”，一定会吃亏，比如户型不合理、装修有瑕疵、污水反溢等，有些可能在短期内不易发现，最终造成无法挽回的损失。更后怕的是“问题房”，包括质量问题和产权问题或者是纠纷房，都是购房者最怕碰到的二手房。
刚需的您，二手房与期房的区别上面已经讲的很清楚了，至于最终的选择要根据您所处的情况和经济条件而决定，毕竟合理合法的事占比大，只要不占“小便宜”，就吃不到“哑巴亏”。当然，也不能花超出此房子本身价值太多的钱，要参考周边的房价去选择符合大家自身需求的住宅。所以根据上层要求房住不炒的方针，买一套适合自己的房子就是最好，建议不能只求外表的美好，要必须保证基本的生活才是一家人幸福的根本！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房买是价值，所以在做这个选择之前，先要搞清楚新房和二手房的核心价值是什么。
房子目前的核心价值就是地段，不同的地段有不同的学区不同的配套等，所以就是选择买哪里。
新房的地段选择
一，核心地段的新房，中心地段的房子，不会错。
二，规划新城区的品牌开发商新房，品牌开发商就是新城区的保证，以上市公司为佳。
二手房选择
一，当下自己上班，教育等住宅需求的房龄不长的二手房，自己不需要了，卖出去也是香饽饽。
二，市场上业主急售的低价笋盘，买到就是赚到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实两者并不能用简单的好坏评价，需要结合当地房屋市场情况，多角度分析。非要说那个好，那就是仁者见仁，智者见智。其实也简单。下面说一下。
1、你的购买预算，钱够的还是买新房，装修麻烦吗？不，有钱就可做甩手掌柜，指手画脚，看着自己的新家随着自己的想法一点一点实现。很有成就感。
2、住进新房的愉悦感不可用言语表达，最强烈的一点，看着通过自己奋斗得来的东西，自信的荣誉感油然而生。
3、在从各方面对比一下:1、看地段。新房:近年市区新建楼盘不多，多建在近郊和远离市区的地方。二手房:市区，热点地区随处可见二手房。
2、看交通。新房:相对二手房交通不是很方便，公交线路不多。二手房:城市核心区域有密织的交通网络，交通自然优越。
3、看外观。新房:外观新颖，现代感强。二手房:外观较为传统，墙体外部日晒久了发黄。
4、看户型。新房:大开间居室、敞开式厨房，宽大客厅，比较符合现代人的居住理念。二手房:房间不够敞亮，客厅面积过于窄小。
5、看价格。新房:新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，算下来总价不菲。二手房:户型面积小，价格相对较低。
6、看物业。新房:主打服务牌，物业较成熟，绿化、保安、车位、电梯等物管较完善。二手房:并不具备完善，成熟的物业服务。
7、看区位。新房:商业设施和市政配套不够成熟。二手房:商业气氛，购物环境，生活气息十分浓郁。
8、看升值空间。新房:升值空间较为可观。二手房:尽占天时，地利，升值将进一步提升。
9、看风险。新房:存在期房风险，现实和承诺有可能不相符。二手房:现房现买，房屋品质一目了然。
10、看交易。新房:由开发商一手办理完毕。二手房:交易手续、流程复杂、不易被购房者掌握。
说这么多不是觉得谁好谁坏，只是客观的说一些优缺点，还是要结合自身情况和当地市场情况来购房，最主要的事说三遍，地段，地段，地段，只有好的地段才能房子保值且升值。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
那得看你在哪儿买了，在大城市基本上都是房价倒挂，二手房价格比一手房还贵，一手房价格还有政府的备案价给控制着，二手房价格就是房主跟中介定。买二手房还要买房的一方承担过户费和中介费，吃亏上当的概率太高了，所以能买一手房的话还是建议买一手房，最好是现房，期房也行，大不了先租住几年，现在房子建造周期那么短，也无所谓。而且，你住进二手房的感觉跟住进一手房的感觉真的很不一样，住一手房获得的辛福感明显更高，就算等个一两年也是值得的。
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