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买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
二手房,新房,期房买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
第二，二手房大多具备简易装修，拎包入住的条件。本着节约的原则，即便再次装修，有些方面还是能省则省会好些。而且从环保和减少对身体伤害的角度来看，轻装修，重装饰就可以了。
第三，二手房所在地理位置，通常周边具有成熟的配套商圈。无论交通、教育、医疗还是日常生活等，相对都会比较便利。
所以，既然是刚需，选择二手房即可，而且在房价上可能还便宜些，能够降低购房者经济压力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近看了几篇文章，都是卖房人毁约，买房人看好的房子，失之交臂的愦憾，看来一线城市房价又有异动了。
选择新房好，还是二手房好，仁者见仁，智者见智。现阶段新房，基本都是在偏远地区了，如果只是为了改善，不考虑将来出租出售升值，不考虑孩子上学，新房是非常不错的选择。
但新房大部分是期房，交房周期时间长，这中间的不确定因素要考虑，虽然烂尾楼破产，是少数，但个人只要碰上了，就是100%的命中。资金损失，时间成本，机会成本，精神成本，所有的损失足可以把一个家庭推向深渊。
本人更倾向二手房，不是因为价格低，而是二手房地点好。其实加上各种税费，不比新房便宜。
我曾看过一本书，是海外侨领的自传。一大本书看完，留下的最深印象，就是主人公说的话:世界上二手东西最值钱的，只有二手房。李嘉诚也说过买房的三要素:第一地点，第二也是地点，第三还是地点，房子的核心价值就是地点。
我买的房子，都是市中心二手学区房，虽然是学位不用，但二手学区房，保值好，升值变现快，出租出售脱手也快。将来自住养老，生活方便，生活成本也低。
头几年，我们给父母改善住房，父母说学区对他们没有用。但考虑未来的升值，出租和出售，我和弟弟妹妹商量，学区房是贵，但将来卖房时，升值会更快更好，我们买房的钱，最终会带着利息翻倍回来。所以，我们给父母也买了学区二手次新房。
有人说，学区房贵，但买的贵，卖的也贵。其实学区房，己经不是单纯意义的住房，更是资源和好的投资理财产品。
房子是一家人的根，人有了根，才能安居乐业。没有房子，一家人像浮萍，年年忙搬家，人就觉得漂荡不安，每个月可以把给自己房子还贷的钱，最终都送给了房东。
人在打拼的城市生活多年，孩子留在了城市，根也留在了城市，你和多年生活的城市，己经成为鱼水关系。
所以不管新房还是二手房，不管大小，有了自己的房子，才是真正的落地生根。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买一手房\u0026二手房？这个要看个人需求
各位看客，如果觉得对您有所帮助，烦请点赞或者关注，作为从业者，一定不负众望给大家带来您们不了解的行业干货。
买一手房优劣势分析：优势，纯新房，没人住过，不担心房子有问题，特别是债务风险，产权风险，还有比较忌讳的死过人，发生什么不好的事情；新房，可以按照自己的喜好进行装修。劣势，就是交房时间长，一般要等一年半到两年，加上装修入住，基本在两年半左右，这期间的租房费用是笔不小的开支，赶上孩子上学这样的头等大事也是没办法等的。
买二手房优势，就是很快能拿到房子，不用再租房居住了，如果人比较懒不愿意操心装修的事情，这倒是比较省事。如果是孩子上学，买完房过完户就可以了。从价格的角度说，二手房一般比一手房便宜，因为业主买房早该赚的利润已经赚到了，为了出售会略微比一手房便宜（价格快速上涨期间的价格倒挂除外）。
买二手房风险足够大，就房子本身来说，是不是有抵押，产权是不是清晰，有无拍卖等法律纠纷，这个要在交定金前到房管局、房地产交易所核实清楚。还有，房子是不是发生过命案，死过人，或者发生过什么让人心理难受的忌讳事情，这个也要搞清楚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先从需求来看分为这几个层面
1、暂时有房子住，不着急入住，可考虑期房，也就是新房，现在基本大部分的新房都是期房，相比较现房而言，价格更便宜，也可以等待周边的配套发展，甚至还可能有大的升值潜力值得期待
2、眼下需要住房，且对生活配套有要求的，比如孩子需要上学，自己上班需要交通方便等原因，就要选择二手房比较好，二手房的优点1、因为已经是现房且经过几年的发展，周边配套会比较完善，比如学校，商场，便利店、药店、交通等，都会比较完善，能满足生活的基本所需
综上所述，经济有限、有住处的可以优先考虑期房，也就是新房
反之，经济实力尚可，且对配套有需要的自然就选择二手房会更好
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房和二手房主要区别有:贷款比例、交易流程、税费，楼龄，配套。
买一手房好还是二手房好这个不能一概而论，各有各的利与弊！
具体要看购房者的目的是什么，是投资还是刚需还是改善，也要看购房者的自身情况和资金预算！
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