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买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
二手房,新房,期房买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
很多人大概率会想要买新房，新房的效果图做的漂亮，示范区的景观也是一流棒，买新房是很多人的想法。
但是，从房地产圈从业者的角度看，除非是像成都、长沙这种新房限价厉害，新房的价格比二手房还要便宜的城市，选择二手房，是更好的选择。
1.二手房的价格低：
不管从投资，还是自住的角度看，买同样的房子，入手的价格低，就已经赚到了！
同小区的，新房一般都要比二手房贵10%以上，很多分期开发的小区，在新房销售价格的制定上，就会考虑比周围的二手房要贵。
2.二手房收房时间早：
二手房一般都是现房，收房的时间在看中后，到办完过户手续收房，一般在两个月以内。
新房收房，普遍在2年左右，按照市场的租金，20个月的租金，也值六万块钱；
3.二手房装修折价厉害：
新房装修不提了，毛坯或者精装，精装一般都有溢价，比自己装要贵。
二手房有两类，一类是毛坯的，业主买了后就一直放着，另一类是收房后业主装修的，而且购置了家具家电。
在二手房买卖的时候，你装修花了20万，卖的时候最多比毛坯贵10万，这就意味着二手房的装修比买新房要省钱。
我们还经常听说“关门卖”，意思就是所有家具家电都含在总价里面，这些东西折价就更厉害了，基本上都是半卖半送。
当然啦，新房可以根据自己喜欢的风格来装，这就是仁者见仁智者见智了。
我的观点，买二手房比新房划算！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先肯定，买新房好。为什么？
一是旧房建造时间已长，折价比还是高。
二是旧房虽已装璜，但不适应现在的眼光。
三是旧房多无现浇，无电梯。
四是人住新房精神爽，旧房有劣迹，不卫生
五是装修旧房更麻烦，钱不会少出，
六是新房所在区域，生活一般较方便。
七点旧房多为预板搁层。安全系数较低。
总之，宁可咬牙买新房，不可便宜购旧窝。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房更划算。因为所在城市为三线城市，城市面积不大，新房离商业中心应该也不远。目前新房周围配套不如二手房，说不定几年后配套就齐备了。另外，二手房是十年前修的，无论从设计户型和小区绿化都不能与新房相比。
回答于 2019-09-11 08:43:50
文章下面就是新房和二手房的优缺点，二手房的有点就是新房的缺点，新房的有点就是二手房的缺点，房子没有十全十美的，只能你自己看看，什么东西是你需要的，哪个的优点更大，你就选择哪个。
二手房的优点：
A：现房：对于二手房来说，从付完首付等到贷款下来也就2个月左右，两个月就可以拿到房子和房产证。
B：地段：一般来说二手房的地段都比较成熟，周边配套都还可以。
C：装修：很多二手房都是有装修的，买了自己不用麻烦就可以直接打扫一下就可以住了。
D：看房：二手房是什么样，可以非常直观的看到房子的基本情况，比如房子是不是漏水，采光，户型，房间的大小，都是可以看到的，非常的直观，看到的就是你想买的。
二手房的缺点：
（1）外观：对于大多数二手房小区来说外观比较旧。
（2）车位：这是一个非常头疼的问题，对于没有车的家庭来说没有什么关系，但是有车的来说非常头疼，二手房小区基本都是老小区，以前没有考虑停车的问题，所以小区车位会相对来说比较少，有的小区是规定只能进1000辆车，多的就不让进去，你只能停到路边，有的时候交警城管都会贴罚单。
（3）安全：二手房小区基本都不是人车分流的，老人在小区里面玩会有很多的车在小区里面走，相对来说不安全。
（4）物业：有的二手房小区的物业还可以，但是有的就是没有物业，小区什么样的人都可以进来，小偷这些也比较多。
（5）出行：二手房小区进本都在市区，也是有一个很头疼的问题。就是上下班的时候开车非常非常的堵车，有的时候2公里可以开一个小时，出门就是堵车，那叫一个难受。
（6）环境：大多数二手房小区的整体环境不是非常的好，比如楼下就是商铺，如果你买的是二楼，一楼是做餐饮的，我相信你晚上都不用吃饭了，吸油烟都可以吸饱了，嘿嘿
回答于 2019-09-11 08:43:50
期房与二手房，有利也有弊。
对于期房，只要开发商五证齐全，并且工程也在紧锣密鼓的推进，融资也正常，那么购房者就不必担心过多，只要房子适合自己，就可以放心购买；
对于房子的性质，购房者要心中有数，比如商品房、经济适用房、房改房、存量房、集资房、平价房等等，房子的性质不同，产权就不同，以免由于第一次买房而经验不足，了解的不够仔细，吃了“哑巴亏”。
买新建的期房附加赠予：比如车位、储藏室、物业费几年等等，也是新建房的优势。
二手房从表面看，有绝对的吸引力，对于刚需者来说不但买了之后就能入住之外，装修风格与楼房的质量基本是目中有数，也免得购房者本已疲惫，还要再花宝贵的时间去监督装修情况。而且二手房大多数楼盘的周边配套基本齐全，因为交期早，入住率也可能已经达到了比如供暖条件，也不寂寞，并且到了立春之后花草树木千姿百态，五颜六色，给房子也增添了不少的生机。
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