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买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
二手房,新房,期房买房子买新房好还是买二手房好？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
二手房的的配套相对会更完善，生活配套，教育配套，医疗配套、交通配套等都基本是现成的，看得见用得着的，适用于购买即入住的购房者买进；
（4）流通周期。
二手房除了新购的二手房被限售之外，大部分房源都是可以正常上市交易的，流通周期也比较正常，刚需需求、首次改善的都可以买进；
（5）未来价格预期。
卖方认为自己买的该社区房子房价已经翻了几番，房价差不多到顶，可以考虑改善、置换新房、或换其他投资等等；
买方认为二手房价格低谷，业主降价卖房的概率增大，适时择机捡漏，淘房，买性价比高的二手房。3、总结。
（1）当前市场下买新房。
首先，要关注质量问题，很多开发商新房期房为了高周转、高利润，房子建设的速度和建筑的质量着等，实令人担忧；
其次，开发商的资质、实力问题预防开发商楼盘烂尾，房地产资金监管严，开发商融资难，房企负债高，融资成本高等；
（2）当前市场下买二手房。
首先，二手房市场，除了个例（例如：资金周转困难、负债率高的房子一押二押的问题，急切卖房变现的房主外），正常出售的房源价格没感觉怎么也没降多少，仅是房价稳定不再猛涨了，此时就是看购房者的淘房能力。其次，“三价合一”后，二手房的交易税费提高，调控政策加码，房贷利率上浮，业主价格向下调整，但购房者的购房成本变化都不是很显著；（3）总之，最终买房，买新房期房好，还是买二手房好？根据自身实际情况，购房预算以及对应的新房和二手房价格差距来选择！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用问，新房子了
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房，二手房有产权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，关于买新房好还是买二手房好，对于个人而言，我还是比较看好新房的。因为新房设计与格局比较现代化！装修出来新颖！二手房相对来说户型比较老旧！但是，新房和二手房还是要看地点与升值空间了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房啊，谁也不知道原来房间里住的主人的真实情况，这方便牵扯风水，人气问题，二手房要买知根知底的人，慎重
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
主要还是看个人需求和实际情况吧，现在很多城市新房都是期房，不如二手房自住时间上方便，重新装修下二手房也是不错的选择，当然，如果对居住时间要求没有那么高的话，有条件还是选择新房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
懒惰的人喜欢买新房，精明的人基本对二手房情有独钟。
这里主要指的是一二线城市。三~六线城市二手房处于棚改阶段（靠棚改解决中心区的危房），二手房源本身就少，而且二手房设计、质量都比较差，不具备讨论价值。
其实，新房一旦网签就变成二手房。不管你房子没有装修，或者你装修好了没有入住都算二手房。
可是为什么很多人还是喜欢买新房呢？
主要还是对房子投资属性不是很了解，当然更加怕交易麻烦，喜欢简单的买卖。更加重要的对开发商认知度比中介公司要高。
也包括一些小的情怀，比如房子户型设计时尚、园林贴近现代化等等。
二手房有哪些优点呢？
交易快，特别适合短线投资客炒作，一般3个月就可以炒作一套房子。
很多炒房客就是这样发家致富的。
他们每天都在收集低于市场价格的房子，特别是哪些急需资金的、或者对市场价格不是很了解的房东。
一般一套房子收益在5~10万。
如果炒作10套，收益非常可观的，轻轻松松赚大钱。
新房越建距离城市越远，其投资价值越来越低。还不如换一种方法，改变投资策略。
二手房还有其它很多好处，可以挑选地段、学校、装修等等。
你现在还盲目追求新房子吗？
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