您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
农业耕地，可以建房吗？
耕地,宅基地,土地农业耕地，可以建房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
综上所述，农民不能，也没有条件在自家承包的耕地上面建房，法律也明令禁止在耕地上面建房，如果发现的话会被拆除，责令恢复土地的原貌，因此我们要遵守国家的法律规定，以免房还没住上就被拆除，给自己带来损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照法律上来说。的确是不可以的。但是在农村中，有些事情是处在一些灰色地带的。就比如在耕地上建房这样的事，我们当地和我老婆那边就截然不同的情况。
我家，是属于地级市市区下面的一个街道，我老婆呢，是属于县级市下面的一个镇。按理说，我们这里建房都应该要上报然后审批的，但是实际呢，过去的20几年，我们村乃至我们街道里盖了不少的房子，基本上都没有审批过的。因为农民盖房子，都是盖在自己的耕地责任田上的。有些农民的责任田就在马路边，有些没在马路边，然后大家协商一下，田地置换一下，再补贴一点，就可以把自己不是马路边的田和马路边的田换一下。然后大家协商一下，5,6户人家一起造一排房子。这样造房子，基本上只要村里没人举报反对到国土局，就可以造起来了。我们村委是不会管这样的事情的。
而我老婆那里，就不同了，村委管的严，你要想造房子，必须得经过村委。村委都是拿地基去拍卖的，一间几十平方的地基，能拍出几十万来，看位置，最好的位置一间得要30几万，最便宜的也要10几万了。
现在也是越来越规范了，都需要审批，但是审批的手续也简单，只要你家没房子，符合一户一宅的条件。基本上都会给你批下来的。建议你如果条件许可的情况下的话，最好还是去审批一下，也还是要看你自己的具体情况的。审批下来之后，是有证的，不审批，是没证的，就是违章建筑，说不定哪天要给你拆掉了。
这样一来就不划算了。具体还是当地情况具体分析。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村建居住性用房
居住性用房只能在批设的宅基地上建设，农村的耕地是不能建设居住性用房。
只能在耕地建设生产辅助性有房，这类房子通常没有房照。
虽然，耕地的承包期内农民可以自主决定种植什么，但是不能改变土地用途是前提。严格来说，耕地的所有权属于村集体，属于全体村民共有。自家的耕地只是属于你的承包地，可以种植、租赁、流转，但是不允许做其它用途。擅自在耕地上建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，并处罚款；占用耕地超过10亩，基本农田超过5亩的就属于犯罪，要被移送司法机构，依法追究刑事责任。耕地红线万万碰不得。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。
我国实行土地用途管制制度，即国家为保证土地资源合理利用和经济、社会协调发展，通过编制土地利用总体规划并以此为依据，划定土地利用区，限定土地使用条件，划分土地管理权限，并要求土地所有者和使用者严格依照国家确定的土地用途利用土地的制度。
我国《土地管理法》第四条规定：“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。……使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”。
根据法律规定，农用地是可以用于农业生产的土地，建设用地是可以修建房屋的土地。未经依法审批，土地使用权人不可擅自更改土地的用途。
所以，承包的农业用地应当用于农业生产活动，种植农作物获取一定的经济收入和生活资料，不能擅自转为建设用途（在耕地上建房子）。如果未经当地国土部门批准擅自在自己承包的农业用地上面建了房屋，那么，这样的房子属于违法建设。
（京平KUN）
回答于 2019-09-11 08:43:50
农耕地经过审批是可以建房子的，所以走正规流程后自家耕地完全可以盖房。有的农村人口密度大，宅基地面积小，无法满足正常人居需求，就产生了很多农耕地转用为建设用地的现象。
1、根据《土地管理法》相关条款农耕地不得擅自用于建房、修坟、采沙等，这是对农民自家耕地的保护措施。如果确实需要，是可以向村委提出书面申请的，经乡镇级审批同意，是可以建房的。
2、有些因素决定了农耕地是都可以被转为宅基地和集体建设用地。比如河流水源保护区、动植物保护区等自然保护区所在地，是根本不能转建设用地的。
3、对于不经审批，强行占用农耕地的行为会依法处理。就算这个村人口再多，宅基地再少，你家再富裕或贫困，没有向政府申请就是不能建房子。违规建了的，各级部门可以给你强制拆除。
珍惜国土资源，保护农耕地是千秋大计。农村建房子一定要注意审批流程，能不占用就绝不占用耕地。
想要了解更多三农知识，请记得关注“微农村”。
上一篇：如何看待巴基斯坦网友的提问“世界上为什么那么多人喜欢中国”？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |