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农业耕地，可以建房吗？
耕地,宅基地,土地农业耕地，可以建房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民能不能在自家的盖地上面盖房子呢？
对于这个问题，我们觉得得取决于当地的执行能力或者相关的条件。
比如说我们这边有的人，特别是9080后的年轻人，他们在农村里面本来就没有宅基地，那么对于家里面的老房子，有的已经是盖好了新房子，他们会来需要申请的宅基地，老房子或者旱地都没有的情况下，只能选择在水田上面，也就是耕地上面来盖房子。
那么针对于这种情况，应该怎么处理，我们今天来说说我们这边的问题。
盖房子经过申请，获得批准，是可以在水田上面盖房子的
对于我们这边来说，在水田里面盖房子都要经过申请，获得村委的同意和镇上国土局的批准。
那么这个时候是允许盖房子的，毕竟有的人如果不在水田里面盖房子，基本上就没有地方可以盖房子了。
所以针对于这些问题，村委里面也会优先的给予考虑，是否有其他地方可以让他们进行盖房子，也就是尽量的调配，不希望这种情况多数出现在水田上面盖房子。
但是如果没有实在没有地方可以利用盖房子，那么也只能够批准在水田上面盖房子的申请。
水田上面不可以盖房子
有的人会问，为什么上一部说水田里面可以盖房子，现在又说水田上不可以盖房子？
到底是什么情况？能改还是不能改？在我们这边执行的标准一定是要避开这些，国家已经画好的基本永久保护耕地，这些红线里面。
也就是说，在这些永久保护耕地当中是不能盖房子的，但是没有划入这些水田，这些呢是可以盖房子的。
我们每个村口都会有一个牌子，写着永久保护耕地。他画风有哪里是属于这些永久保护耕地的水田，那里不是。
所以大家认真的看一下，对照一下自己想要盖房子的水田，如果在里面那么申请，也是不会获得批准的，如果不在这些划线里面的，我们去申请很快就会得到批准。
如果先盖房子后申请，这个比较麻烦。
我这边就出现过几个案例，是先斩后奏的案例。
自己有钱，然后把房子盖起来了，才去申请宅基地和这个房产证。
但是也会按照相关的这个永久保护农田里面的相关案例来处理。
属于这些永久保护农田里面的房子，有一家的房子刚刚好在路边，也是非常显眼的地方盖了个房子，所以这一家呢，不管是交了多少钱都要推倒，并且勒令恢复原来的水田用地性质。
那么远离这个永久保护农田的这些房子。虽然没有被推倒，但是交了一定的罚款。据我们了解，好像是每一户交了3万多块钱的罚款，才给办理这些相关的证件。
所以针对于这种情况之下，我们盖房子，现在这么严要求的时候，应该事先申请。
否则就会出现不必要的麻烦。为了能够减少往后的各种各样的麻烦，我们建议大家盖房子，先申请，得到批准之后再盖房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以，宅基地就是宅基地，口粮地就是口粮地，口粮地不能盖房，以前农村批宅基地，从2000年后不批宅基地了，在自家宅基地盖房可以，但不能往外阔
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民能不能在自家耕地上建房？
耕地建房是不被允许的，不符合《土地管理法》中耕地保护的相关条款，也不符合现有的农村宅基地建房的审批政策。也就是说，农民在耕地中建房是违法的。
我国刚刚把18亿亩耕地红线缩减为15.5亿亩，这也就意味着我国现在的耕地紧张状态。如果这最后的15.5亿亩耕地红线被突破的话，就意味着很可能我们可能端不起自己的饭碗了，这对于粮食安全有着重大的影响。因此，现在对于耕地的保护政策是土地的征收的基本原则是能占用荒地就不能占用耕地。征收尚且如此，更何况是普通的农民呢？而且，在《土地管理法》中对于耕地的保护也是有着明确的条款的。
从农村建房的角度来讲，是要在宅基地上进行的。而且也要符合《城乡规划法》、《农村宅基地管理办法》中对于建房需要经过村委会、乡镇以及县级土地部门的审批和规划才行，而且要《宅基地使用证》和《农村建设用地规划许可证》两证齐全才可以。而您在耕地上建房，已经脱离了宅基地的范畴，又怎么能通过层层审批呢？也就是说，即便是建房了那也是违建，早晚会被拆除的。
所以，在耕地上建房不要想，也不要做，既违反了政策又伤了财气。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民不能在自家承包的耕地上建房，主要原因有以下两点：
一、耕地的用途不是用来建房的。土地的用途有三种：一是农用地；二是建设用地；三是未利用土地。耕地属于农用地，是用来农业生产种庄稼的，不是用来建房的，想建房的话只能在农村建设用地上面建。
如果大家都在耕地上面建房，我们的耕地面积就会减少，耕地面积减少怎么种地产出粮食？怎么保证粮食安全。所以国家也有耕地保护政策，禁止未经审批将农用地转为建设用地来建房。
二、在耕地上建房也审批不过。在农村建房也不是想建就建的，在建房之前必须要经过审批才能动工，禁止先建后批或者未批先建，未经审批就动工兴建的房屋，会被认定为违章建筑，会面临拆除的风险。
那么，农户如果想在自家承包的耕地上面建房的话，是去审批还是不审批？审批的话，农用地不能建房，审批不过；不审批就建的话，会被认定为违章建筑拆除，所以说在耕地上建房会审批不过，私自动工的话，发现之后会被拆除。
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