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宅基地是终身的吗？
宅基地,使用权,户口宅基地是终身的吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
宅基地是终身的吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村宅基地使用权限，是没有固定的期限的，对于大多数村民来说，申请来的宅基地，不仅可以终身使用，而且可以代代相传，依法继承。但是，农村宅基地又有着一户一宅的基本限定，而当你的宅基地超出规定数量的时候，也就面临着被收回的危险了。
好多人一直把宅基地和农村的房子混为一谈，其实这是不正确的，宅基地是农村房屋以下的土地，当然也有闲置尚未建房，或者房屋早以倒塌的老屋框。这些宅基地所有权归村集体，使用权归房屋的所有者。而房屋是建立在宅基地以上的住房，其使用权和所有权都是农民自己的。
根据宅基地的基本政策，农民在农村申请了一处宅基地，当然可以终身使用，宅基地上的房子破旧后，可以申请在原宅基地上翻建。将来房屋所有人去世后，可以将房子传给子女等法定继承人。如果继承人是农村户口，并且也不存在宅基地超过标准的问题，也可以终身使用。如果继承人不是农村户口，或者虽然是农村户口，但已经超过了一户一宅的宅地管理规定，房子也可以继承使用，房子下的宅基使用权享受“地随房走”的政策，但是，这时候的宅基地使用权就不是终身的 ，只是长期的。如果勉强可以说成是终身的，是房子本身的终身的，不是所有人终身的。这种房子，只允许维护维修，不允许翻建，宅基地的使用权，到该房屋自行倒塌无法居住时，村集体可以依法收回使用权，但宅基地上的建筑材料，还是归农民所有的。
综上，农村宅基地管理越来越严格，多余宅基地被收回的可能性越来越大，但是对于符合规定的宅基地，不仅可以终身使用，还可以传给后代。人的生命不足百年，就现在的建筑质量看，只要我们建起房子，百年之内房子肯定可以完好地存在。我们当地农村，明清时期的古建筑很多，但房屋的主要早已随风而逝，有些连名字都没有留在人们的记忆中，所以，我们不必纠结百年以后的宅基地使用权问题，不论哪个时代，总是会让我们的子孙后代有房居住的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地是终身的吗？
农村宅基地如果严格的说来，不是终身的，如果失去宅基地使用资格，宅基地是会被收回的。但是如果我们符合宅基地规定，农村宅基地即是终身的，也是可以世代相传使用的。
宅基地问题在农村往往是被大家忽略的一个问题，大家对宅基地的规定也比较模糊，在大家的意识里，宅基地就和家里的存款一样，是自己腰包里的东西，走到哪儿都可以带到哪儿，自己走了，宅基地还可以传给自己的儿子，儿子传给孙子，传个千代万代。
农村宅基地是农民的一项福利，只有农村户口才能享受这项福利，而且宅基地是有区域划分的，比方说甲村的村民有甲村的宅基地，乙村的村民有乙村的宅基地。所以说，如果不是农民，你就不能获得农村的宅基地，你不是甲村的村民，就不能获得甲村的宅基地。
说了这么多的基本规定，我们言归正传。宅基地到底能不能终身使用，答案是可以的，还是举例说明，如果我们的户口一直是农业户口，而且一直是甲村的村民，我们就可以一直使用甲村的宅基地。如果将来有一天，我们的子孙户口迁出甲村，而甲村也再没有其他家庭成员，也就不能再继续使用甲村的宅基地了，那么父辈使用过的宅基地如果有房屋，我们可以继续使用到房屋倒塌，房屋倒塌以后，村集体就有权收回宅基地，如果没有了房屋，村上是可以直接收回宅基地的。
因此，宅基地即是终身使用的，也不是终身使用的，得看是不是符合宅基地使用规定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地是终身的吗？
很多人搞不清楚是否在农村里面申请宅基地，你会像城市里面买房一样，这个房产的房产证70年使用权一样。
但是在农村里面这个宅基地，在总体上而言，我们可以认为是终身的。
户口在农村，你就可以一直使用宅基地
对于农村里面的宅基地而言，它属于村集体的土地。但是对于农村里面的宅基地管理办法，已经明确的指出来，农村里面的宅基地是免费无偿提供给农村居民长期居住的一个土地。
所以按道理说，只要你一直是农村里面的农民，户口也在农村里面，那么你就可以一直使用这个宅基地，它属于终身都属于你这个户口里面的。
所以只要你是农村人，你就可以一直使用这个宅基地。所以在一定的程度上，我们也可以认为它是终身的，没有期限的，可以使用后代循环的利用下去。
有的人说2019年已经不再审批宅基
这两天我们在网上看到一些人讨论，说对于 2019年有的地方已经不再审批宅基地了
确实我们所了解到一些地方，在2019年开始的时候已经不再审批这个宅基地的申请了
这些农村里面呢，主要是有两个特点或者两个做法构成的。
第1个是已经规划了新农村建设，这个新农村建设大家都知道是统一盖房子，统一的样式在统一的地方进行盖房子，所以这些地方如果再申请宅基地，盖房子的，基本上就不会再审批了
第2是不允许私自盖房子。什么叫做不允许私自盖房子啊？这些由于地方的限制或者地方的条件有限，土地的使用性质有限，所以他们会在统一一个规划的区域里面允许大家申请去盖房子，不允许私自在未经过批准的地方盖房子。
这些呢是有别于新农村建设的，所以按照这两种以上的问题来看，有的农村同样盖房子或者不受理申请这个狮子指定地方进行盖房子的，也已经成立了。
一户一宅制的问题也被正式提出来。
对于以往，农村里面往往能够看到的是一户多宅。这种情况在农村是非常常见的，一个户口里面有几个宅基地也是非常正常的，因为在农村里面计算上祖屋，祖辈或者父辈甚至是在上一辈这些房子的宅基地当中啊都是很多的。
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