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如果允许宅基地买卖，你愿意在离城市不远的农村买地建房吗？愿意出什么价格？

宅基地,农村,城市如果允许宅基地买卖，你愿意在离城市不远的农村买地建房吗？愿意出什么价格？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如果政策允许宅基地买卖，在离新一线城市30分钟车程的农村宅基地你想买吗？150平宅基地，二层小楼，外带300平院子你能出多少钱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢题主的邀请，如果允许宅基地买卖，那我们农村人就活的更可怜了，大量的土地被盖了别墅，占了家园，看着富人横着走在乡下。豪华奢侈的生活让我们这些农民情何以堪？不过城郊就不同了，买地盖房子的大有人在，城市农村两头跑也挺好的。如果有这条件，大部分人还是愿意买郊区的宅基地建一处平房别墅，天蓝草绿，花果飘香。热了来平房小院避暑，冷了回城市楼房取暖，年轻在城市打拼，老了来市郊平房养老！反正离都市不远，有病了也方便就医。想想都美的笑了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论现在允许不允许买卖农民集体宅基地，未来总要放开的，因为城乡一体化是趋势，城乡融合发展才有中国的未来。特别是国内大循环的建立，不把农村这一环打通了，就不可能循环起来。
未来的城乡格局是，有钱有地位的人会到乡下建个农庄，或是养老或是发展现代农业，总之是想过一种融入自然、享受自然、健康自然的慢生活模式。这就决定了城市近郊农村建设会如火如荼的开展起来，农村的宅基地也会明显升值，农民才有钱移民到城里生活发展。
我很愿意到乡下买块土地，建设农庄，享受现代农业模式生活，这将是最惬意快乐的生活方式，也是我未来最美的梦境。
那时的宅基地价格会翻好几倍，但土地价格应该不会很贵，所以有钱人更多的会购买土地开展农庄建设，一般养老的人会购买宅基地，也是不错的休闲养老之地。
未来的农村会非常美丽，完完全全的世外桃源般的仙境。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就目前而言，农村宅基地除了可以在同村村民之间合法转让之外，不允许非本村村民购买，所以我们看不到城镇居民在农村建房的现象。

如果放开农村宅基地，可以自由买卖的话，我想很多人愿意到农村购买宅基地建房，包括我也愿意。我目前在镇上住，买的是商品房，不过不是正规房地产开发的，没有物业，小区的环境很差，卫生无人打扫，没有车位，噪音也大，实在是住够了。

农村山好水好空气好，景色怡人，环境幽静，很适合居住，加上随着国家对农村的重视，投资力度的加大，农村水、电、路、网络等基础设施也很完善，所以去农村居住生活是没问题的。

像我们这里，有偿退出宅基地的价格是3万元，不过一般村民不愿意退，认为价格过低，选择退出的大都是户口已经转走的，所以如果宅基地能够自由买卖的话，在我们这里3万元是买不到的，至少得5万元才能买一块宅基地。

5万元买一块宅基地，我们这里最大宅基地使用面积是120平方米，可以建二层，现在建房的成本一平方米约1200元，建二层240平方米得28.8万，再加上简装修15万，总共得48.5万元。

我们这里商品房的价格一平方米在4000左右，购买240平方米的话得96万，再加上装修的话至少得100多万，这样一算在农村购买宅基地建房还是划算。

所以我认为，如果可以去农村购买宅基地的话，5至10万的价格我还是能接受的，当然了真的放开的话，我怕这样的价格会买不到，因为想要到农村购买宅基地建房的人太多了，人多地少价格肯定会水涨船高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果政策允许宅基地买卖，在离新一线城市30分钟车程的农村宅基地我不想买。我的理由如下：

1、 政策性。虽然问题中已经说到了政策允许宅基地买卖，但是宅基地属于农村集体所有，如果允许个人买卖，除非将土地归入个人名下，但按照现阶段政策来说，是不可能的。如按照正常交易流程，农村集体所有土地应先归入城市土储范围，在根据土地拍卖市场进行拍卖。这样算下来成本会非常高。而且几年前城市规划已经规定，农村自建房也需要规划报批，依照现阶段报批流程，个人报批时间无法估算。

2、物业管理。在允许宅基地买卖的前提下，那么我们需要考虑物业的管理。因为肯花大价钱来买宅基地的人肯定也需要完善的物业管理。那么问题来了，农村的村长、村支书允许外来物业吗？如果是村上自行管理，能达到你的要求吗？孟母三迁，都是要找一些周边好的人文环境，农村现阶段人员素质情况还有待提高，看看大衣哥。

3、 配套。买房看什么，第一看配套，尤其是教育配套，在农村周围暂无优质配套的情况下，我肯定不会每天花上几个小时在送娃上学的路上。第二看交通，农村的交通都比较偏僻，如果遇到像西安这样的超堵城市，进个城都要花上几个小时，谁还想买呢。第三看综超，周围如果生活配套齐全，对于一些养老的人来说，可能还会考虑，但对于年龄大些的人来说，还要看医疗，如果周围没有医疗，对于需要买房养老的人，吸引力也是大打折扣的。

比如说上述都不成问题的话，我们来说说150平宅基地，二层小楼，外带300平院子多少钱的事。150平宅基地，外带300平米院子，按照现在西安均价1000万一亩来计算宅基地大约需要225万，院子按照一半土地价格也需要225万，总计450万。房子不值钱，满打满算按照300平米吧，一平米2500，合计75万。那么宅地基+房子价格在525万左右。当然，如果是你个人想卖的话，我如果也想买，那么考虑到需要承担的巨大风险，市场价也就在100万左右吧。

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