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农业耕地，可以建房吗？
耕地,宅基地,土地农业耕地，可以建房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
能不能建房开发不是自己说了算的，要自己建不行，开发别说可更耕地了，就是产黄金也能盖房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不能。耕地和宅基地是完全不同的概念。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先、没有自家，都是国家的。建房、违不违建，由当地土地局和政府部门说了算。建房就看你的关系和能力了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村老百姓都不能在自家地上建房子了，那建那里呢，所以不管是什么地，只要是唯一，一处住房的地点，应该不能算违法，那些有多处房子的应该严惩！
回答于 2019-09-11 08:43:50
能不能在自家耕地上建房，要看耕地的具体情况，有些是可以建的，有些就不能建。
一、什么样的情况允许使用耕地建房？
新《土地管理法》第六十二条规定：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
这意思就是你自家耕地不是规划划定的永久基本农田，属于乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划确定的宅基地用地，只要你符合建房条件即可申请使用。
当然，耕地必须按规定办理农用地转用手续，并落实耕地“占补平衡”，部分地区农用地转用报批及耕地“占补平衡”费用均由当地人民政府承担。宅基地审批必须报乡（镇）人民政府审核批准，不能自说自话自行建造。
今年7月底，自然资源部、农业农村部下发的《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中，明确“在县、乡级国土空间规划和村庄规划中，要为农村村民住宅建设用地预留空间。已有村庄规划的，要严格落实。没有村庄规划的，要统筹考虑宅基地规模和布局，与未来规划做好衔接。要优先利用村内空闲地，尽量少占耕地。”这意思也是尽量少占耕地，乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划确定的宅基地用地，可以申请使用建房。
二、什么样的情况不允许使用耕地建房？
针对一些地方农村未经批准违法乱占耕地建房问题突出，特别是强占多占、非法出售等恶意占地建房行为，触碰了耕地保护红线，威胁国家粮食安全。为此，今年7月份，自然资源部、农业农村部下发了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，具体如下：
一、不准占用永久基本农田建房。
二、不准强占多占耕地建房。
三、不准买卖、流转耕地违法建房。
四、不准在承包耕地上违法建房。
五、不准巧立名目违法占用耕地建房。
六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。
七、不准非法出售占用耕地建的房屋。
八、不准违法审批占用耕地建房。
这就是乱占耕地建房“八不准”，农村乱占耕地建房专项整治也已在全国开展，该拆除的要拆除，该没收的要没收，该复耕的要限期恢复耕种条件，该追究责任的要追究责任。
以上就是个人浅见，不当之处，请予以批评指正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别说没甪的，土地是国家的，国家说了算。他说城市可以在可耕地上盖楼，农民不能在可耕地上盖房。谁反驳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在社会经济发展越来越好，农民手上有了钱就可以过上美满快乐的生活，可有的农户人多房子少必须要建房，可自已没有宅基地怎么建那就利用自已的自流地建房没有申请国家和政府土地管理部门，发放土地址建房使用证书。就可以允许建房 ，所以大家要知道不能违犯国家政策这样你还能得相赢的补贴这样两全期美多好，我希望大家建房必须要想前想后，做为一个农村来说搞一点建没不容易，希大家生活越过越好。今天就谈到这里如果写得不好请给予批评，指正谢谢！
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