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农业耕地，可以建房吗？
耕地,宅基地,土地农业耕地，可以建房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近，两部发布了农村建房“八不准”新规，我们看看最醒目的两条：第一条：不准占用基本农田建房。第四条：不准在承包耕地上违法建房。
八不准
那么是不是就不能在自家耕地上建房呢？两种情况可以建，一种情况不能建！我来一次性给大家说透！
问题的关键，我们要分清楚，在自家耕地上建设的是农田看护、产品烘干用房还是住宅用房。
如果是用来烘干晾晒农产品，为农作物分拣包装、保鲜存储，看护自家农田的，只要你和村集体坐下来谈好，协商一致就可以建设，由村集体向乡政府备案，农民不需要多费心思，并且可以占永久基本农田。用专业术语说，这种房子属于设施农用地范围。
看护用房（图片来自网络）
“对于作物种植中一些设施建设破坏耕地耕作层、又难以避让永久基本农田的，养殖设施中涉及少量永久基本农田确实难以避让的，在补划同等数量、质量永久基本农田的前提下，允许使用永久基本农田，同时也确保确保永久基本农田不减少。”
“设施农业用地不需要审批，设施农业经营者与农村集体经济组织就用地事宜协商一致后即可动工建设，由农村集体经济组织或经营者向乡镇政府备案，乡镇政府定期汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门”
如果在自己耕地上建设住宅用地，也就是当做宅基地使用。那么也要分情况。
第一种情况；自家承包地不属于永久基本农田，并且符合相关规划，那么可以建设。这时候需要村民向村委会申请，由村委会提交至乡政府。同时农民朋友要提交相关资料，包括身份证、户口本、申请表、分户的情况等，各地要求提供的资料不同。农民朋友需要配合测量队测量，建设完工后还要配合验收，看看有没有超面积建设。而期间不要农民朋友往国土部门，规划部门咨询，这些都由政府代办了。
申请宅基地（图片来自网络）
第二种情况：自家耕地属于永久基本农田，不能建设。这种情况没有商量的余地，在永久基本农田建房会被没收，拆除，严重者要判刑。最近，自然资源部和农业农村部发布了农村建房“八不准”新规，也就是文章我刚提到的那两条，细心的朋友已经发现这两条的区别，第一条没有“违法”二字，第四条带了“违法”二字。也就是说，在自家耕地上违法建设才不允许，如果自家耕地是永久基本农田，那是绝对禁止，不区分合法非法。
不能占用永久基本农田（图片来自自然资源报社）
最后，我来整理一下自家耕地建房的情况。第一，如果建设的是农田看护，作物晾晒用的房子，可以建设，只需要和村委会协商一致。第二，如果自家耕地不是永久基本农田，只要符合相关规划，办理申请手续，就可以建设。第三，如果自家耕地是永久基本农田，千万不要有建房的主意。
感谢大家阅读，我是三农芥末头，专注三农领域，为大家答疑解惑，欢迎大家私信，关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村村民住有所居是最基本的保障。为了生存，保护我们的生命，人类总的有个遮风挡雨居住的场所。所以农民弊足劲，多挣钱，总要为自己、为家人修一个栖息之地。
哪么问题来了自己的承包土地是不是能修建房子呢？我们知道无地难盖房，不可能是空中楼阁。房子总的建设在土地上。房子是用来居住的，土是是用来生存的。我国人均耕地在世界上是最少的。农民也视土地为生命，为什么我们总是说土地是农民的命根子，也是关系到人类饭碗子的大问题。所以国家对土地问题管理非常严格。修建房子不能乱占耕地，得符合建设用地要求。
我们农民在居住上发生拥挤困难，需要进行修建，自己是不能认为土地是自己承包的，承包的就是自己的，自己有权在自己的承包土地上进行修房，别人是管不着的，这样就大错特错了。
题主要是不知道土地是集体的还是个人的，在这里我给你普及一下土地的有关知识。国家规定农村的土地是集体所有制，意思就是说土地是村里所有集体经济组织成员的，不是你自己一个人的，更不是私有财产。
知道了农村土地的权属性质，我们就知道了即便是自己的承包土地，也不能心血来潮，自己拍板决定就在上面盖房子。承包集体的土地农户只是有使用权利，所有权还是集体的。就相当于你借了村里人一件工具，你只能使用，不能借了之后使用就认为是自己的，占为己有。所有权还是物主的，使用之后应该归还物主。
综上所述：农民在自己的承包耕地上也是不能未批而修建房子的。必须自己首先提出申请，上报村委会，村委会审核，符合规定，然后上报乡镇再审，符合规定，上报县国土资源局批准后，方能进行修建房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基牠是应该可以的？宅基地故名思意就是用来盖房子的。
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