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打算买二手房，看房时重点要看什么？
二手房,房子,看房打算买二手房，看房时重点要看什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
每层户数：这次“新冠肺炎”疫情就暴露出来了这个问题，一层的户数比较多的话就会导致，如果再遇到这种疫情，传播的会特别快。
层数：楼层和自己需求也很紧密，一层和顶层有些小区会赠送院子什么的，但是蛇虫鼠蚁和暴晒漏水也得忍受。中国人的中庸之道往往会偏好于中间一些的楼层。我从专业角度建议选房时避免选一层和顶层，如果要买高层建议选20层一下，高度尽量不要超过80m，为什么的话建议了解下消防车的扑救高度，还有国家住建部18年出的居住区规范。
户型方正程度：方正的户型优于异形的户型，交通交通面积越少的户型，空间舒适度和使用效率越高。
通风：南方城市的户型最好选能南北通透的，通风对于户内的舒适度和健康标准（预防病毒）都有比较好的改善。
停车位：二手房的老旧小区常见的问题就是停车位不足，毕竟建房子那时买得起车的是少数中的少数。如果有上下班通勤需求建议提前考虑此因素。
目前想到的就这些，仅代表个人选房关注的点，具体还得看各自核心的痛点需求是什么。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首当其冲的当然是装修的隐蔽工程。最好是找一家靠谱的中介公司。因为中介公司都会了解房主的售房原因。文静听过最有意思的房主阿姨对我说，小静呀，你知道阿姨为什么卖这套房子吗？我说为什么？阿姨说因为厨房的插座安少了。我这个人比较喜欢干净，不喜欢拖泥带水。单独再拿一个插排太乱了，所以我要卖房。
这个不是大毛病，还是可以接受的。
但是隐蔽工程就不得不说了，在订房之前一定要打听打听邻居这套房子之前有没有过漏水情况。然后最好找专业人士看一眼房子是否内部有其他缺陷是我们不知道的。当然了，如果找房产中介买房这些，他们之前就会帮你全部做完工作。
当然了，如果二手房性价比不高的话，建议还是选择毛坯房自己装修，毕竟自己喜欢什么样就装成什么样。用的材料自己也放心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论是买二手房还是新房，都有很多坑在等着你，那买二手房要注意哪些了，做为买过两次二手房的客户，可以稍微介绍下:
买房的目的要明确，是买学区？还是自己住，或者是投资？这些目标要明确， 针对性的去看房，不要听别人瞎忽悠，容易带沟里
二手房的房龄要注意，一方面是不同的房龄房屋结构不同（这个影响很大），另一方面是贷款年限也不同，还有就是买房后是否还有升值空间
地段、地段、地段、重要的说三遍
二手房小区的物业水平要提前打听，包括小区停车是否方便，绿化是否满意，最好是找个小区的人聊聊
二手房是满二还是满五，这个差不少税
找个便宜的中介过户，其实流程不复杂，小店就能办，不要为省事，多掏很多中介费
看房要注意楼层、采光、户型、装修、水电改造等
中介的话听三分，其他七分要自己琢磨
别贪便宜的房子，便宜有便宜的道理，买房是大事，要吉利
首付要走监管，即使给房东解压房子，也要直接把钱打给银行，不要直接给房东
签合同时要责任和义务明确好，条件都谈好了，别在过户前留下尾巴
哎，注意的地方太多了，一时也说不完，哪天把我自己的经历写出来。总之要多看，多打听，不要着急下决定，尤其是跟房东面谈时，要守住自己的价格底线，这个男的比较在行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊妹去年11月刚买的二手房，买房之前看了很久很久，有一些心得…
买房要考虑的因素很多，最重要的是看你本身的经济情况！
经济条件好的情况下：
1，如果你有孩子准备上学的，最好看学区房。因为孩子是终身的投资，好的学区确实很重要！
2，交通方面：是不是地铁口或者大型公交站附近。
3，生活方面：周围有没有大型菜市场或者大型生活超市，城市的生活离不开它们。
4，环境方面：小区周围有没有大型公园，小区里面的绿化条件怎么样，这些都是以后生活质量的一种体现！
以上这4点算是附加值，对以后房子的转手或者增值有好处！
5，针对房子本身的建议：
买二手房一定要选择靠谱的中介，对于看中的房子，一定要让中介调查清这个房子是否有抵押或者拍卖或者其他纠纷，这点是非常非常重要的。很多人花钱买房，买到手之后扯皮的情况很多，最后闹的一家人不得安宁！还有很多人买二手房，钱交出去了，房子也没拿到手！所以这方面必须要查看清楚！需要中介提供完整的房屋信息！
顶楼和一楼最好不要考虑。顶楼容易漏水，一楼蚊虫多，冬天冷。
选房子的时候，一定要看好房型！卧室或者客厅光线一定要充足。太阴暗的房子，住进去后人容易生病。
如果经济条件差的，那重点考虑好第五点就行了！
希望以上的建议对你有帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
打算买二手房，我觉的看房时重点要注意以下几点:
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