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房产在孩子名下父母能否不经过孩子同意卖掉房子？
监护人,孩子,名下房产在孩子名下父母能否不经过孩子同意卖掉房子？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房产在孩子名下父母能否不经过孩子同意卖掉房子？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产既然在孩子名下，如果要卖掉，那必须是有孩子同意及配合操作，不想通过孩子，那房子不可能成交，因为交易是要房主操作签合同的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产登记在孩子名下，那么房屋产权就归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。
如果孩子是成年人，子女不同意，父母是卖不了子女的房产的。
根据《民法通则》第18条第1款规定：“监护人应该履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。
子女未满18周岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。
不过法律对此也有特殊的规定，即监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产，是被法律允许的。
在这种情况下，为减少日后可能发生的纠纷，根据有关规定，只要出售或抵押未成年人名下的房产，一律须提供其法定监护人（父母双方）在公证处办理的不损害未成年人合法权益的声明公证、监护人公证书，然后持公证书、声明书和产权证、法定身份证明等有关材料办理相关手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不可以！房产在谁名下就是谁的，谁也没有权利替人家做主处理房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个相当于，别人在你不知情的情况下，卖你的房子，你觉得可能吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般情况下是不允许的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有法律规定，如果孩子不满十八岁，监护人父母与监护人孩子可以到公证处公正，取得相关公证书材料，可以出售！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子过户必须本人到场过户，如果买方需要银行贷款，卖方还得去一下银行走一下程序，要不银行不放款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以。必须征得孩子同意。因为孩子是物权人。否则不动产登记机构不予受理。
如果孩子是未成年人，作为监护人处分房产产权，登记部门也是非常慎重的。
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