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在,农村的一套房子，怎么样才能高价出售？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
在,农村的一套房子，怎么样才能高价出售？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村一套房，怎么才能高价出售，我的回答是：你不要叫自己的这个是农村房子，你想卖时，告诉大家，你这是乡村原生态独幢别墅，有可能不适合居住，但适合安放你的诗和远方。我的意思是说，想把老旧农村房子卖高价，取决权不在你。那如何能卖高价呢？
一、环境。一个农村破旧的房子，闲置了很多，你想卖高价，不是靠忽悠，也不是靠你所谓的房子面积和内部装修。而是靠你的周边环境，你所在的乡镇是放弃农村规划，还是要从长远着想，打造特色乡村，发展适合产业项目，或进行旅游深度游规划，这样投资一个农村房子，如果遇到拆迁或整体改造，会有一定升值空间。二、怀旧。一个物质的社会，横量一个房价的标准，是你在哪个城市，所处位置，是否有保值升值空间。农村的老旧房子，要有人买，大多都是城市人，或想做艺术创作的人，来找个相对比较封闭的地方，去了解一份归属感，就是在略高于现有农村房价的时候，花上几千，或几万，买一个农村的房子，做个休闲娱乐，体验农耕，渔乐生活的好去处。三、情怀。我在农村有几套房子，加起来也就二三万元，还买不了城市一个厕所。但我为什么还保留着不卖呢。那是父母老了，住进城里的楼房，闭置的农村平房，父母打算卖了，我直接买了，当留个小时候的记忆，偶尔路过看看，我也常和别人说，我是房二代，父母给我留了一套乡村别墅。而到夏天，真有小伙伴会管我要钥匙，去房子里居住，在没有手机信号的地方，安心钓几天鱼，住下土炕。我当时买的价格是二千，而朋友说，这房子，给五千可以卖给他。你说我是不是投资可以翻倍了呢。这个问题不太好下手回答，在我还剩一个优质回答没有过的关键时候，我决定冒着牺牲风险，来全方来回答一下您的问题。可能没有说清楚，问题来了，我就想回答你。最后附一下，我的家的小环境。有想在此地买房子的吗。我二千的房子，一万起拍，价高者得。
我曾经居住的小房子，绿色标的地方是一个小河，鱼很多
这里常年只有十多户人家，大多房子空闲着，交通闭塞，二十年前，我二千块钱买得房子，现在五千有人要吗。
静静的小村庄，留下童年美好的回忆，如何让他升值呢，希望成为一个艺术村，摄影，绘画工作村，一个文化村。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是秋水，很高兴和大家分享对这个问题的看法。
首先应该搞清楚，农村是相对城市而言的一个概念，指以从事农业生产为主的劳动者聚居的地方，通俗的讲，也就是农民生产生活的集中场所。在农村，农民的房子，宅基地属于集体所有，只有地上附属物，包括建筑和木林，才属于农民私有。
按照国家现行政策，农民的宅基地是不允许自由买卖的，但是在本集体组织内部可以转让；一般来说，即便是地上附属物，也不能向没有本集体组织户籍的人员进行出卖或转让。
从以上两点来看，在农村有一套合法的房产，如果想要卖出一个好的价钱，只能从以下三个方面考虑：
一，从改善形象上下功夫。出售之前，首先要做好房屋的修缮整理，完善基础设施，强化基本功能，提高房屋的美观性和舒适性，这跟商品包装是一样的性质。只有这样，才能刺激购房者的购买欲望，坚定购房者的购买信心，才能有讨价还价的基本条件。
二，从对象选择上下功夫。对于出售对象，一定要深入了解，事先考察其经济状况、人品素质和购买能力，尤其要在其购房紧迫性上做文章。在条件允许的前提下，尽量选择本集体组织内有实力，口碑好，购买欲望迫切的购房者，比如孩子结婚急需之类，加重讨价还价的砝码。
三、从法律合同上下功夫。如果遇到非本集体组织的购买者，且他不在意国家现行土地政策的限制，愿意承担后果，且出价较高，那么一定要认真签署有效合同，最好是进行公证，保证自己在法律层面立于不败之地，万一出现什么意想不到的结果，首先保证自己的权益不受损害。
以上是秋水一家之言，观点未必正确，欢迎留言交流讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哈哈找到愿意出高价的买家啊！好简单吧！哈哈，只是这样的买家不轻易出现
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品的价格包括农村房子的价格是由市场价值决定的。
眼下国家战略正在推进乡村振兴发展农村文化产业，发展农村文化旅游产业，发展农村康养服务产业，应该说农村的房子还是有很多的机会。
如果你那儿交通条件不错的话，可以按照上述的农村第三产业的趋势打广告，吸引城市资本，企业资本和社会闲散资本来投资。
但是投资者的金融资本都是趋利的。
如果交通便捷，村里面的文化资源很丰厚。应当说还是有条件卖一个好价钱的。
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