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房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗？为什么？
妻子,房产,遗嘱房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
有明确规定，不会谁想有就有，有合理，合法的文件。按规定办就行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果房产证上只有丈夫的名字，没有妻子的名字，遇到此事应该处理？
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然不能。我院有一男士去世了，他儿子也成年了，老婆又找了一个老伴，想把房子过户在儿子名下，结果只因婆婆比丈夫晚死一年，需证明婆婆放弃分割财产的证明才能过户，而婆婆去世没法办，这样还需几个姑姑和叔叔们的证明，证明他们放弃对母亲继承那部份的继承权才行，现在的人都是见钱眼开都不想放弃，已七八年了这房了还没办了过户手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证夫妻共有，妻子死后丈夫是妻子的合法继承人，房产归丈夫所有，但必须继续履行妻子为父母养老送终的义务。
房产出卖必须告知妻子父母，因为房产价值含有妻子为父母的养老送终的义务，所得款项按一定比例给妻子父母养老送终。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要确认他们夫妇俩有没有子女，女方去之前她的父母还健在不，如果没有岳父母那就只有她的子女跟丈夫的事了。
如果没有子女又没有岳父母这房产他就有权利卖。反之这房产就是按继承法继承，就没有权利卖。
这房产就应该按继承法继承咯，这房产百分之五十是丈夫的，另一个百分之五十就由丈夫，子女，如果岳父母健在就是他们平均分配。还有就是如果有子女去世了的那他的孩子就代位继承去世子女的那部分，另外还有一种情况就是女方去世前父母还健在然后房子又没有及时处理后来岳父母又去世了那就更复杂了，岳父母这部分就又要牵扯到女方家的兄弟姐妹继承。
回答于 2019-09-11 08:43:50
视情况而定:
1:房产是夫妻共同财产，在法律上没有特殊约定就应该是个站一半。
2:妻子的一半应该有她的一线继承人共同继承，即:丈夫、父母和他们共同养育子女。
3:假如没有孩子，女方父母也不健在你可以出示相关文字证明，后进行房产处置。
4:假如有孩子和女方父母还在，他们也愿意放弃继承权，最好到公证机构办理公证。后你也可以进行房产处置。
5:不然你除了你自己的二分之一，还有妻子二分之一的平均份额，因此其他份额你无权处置。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看实际情况，如果是夫妻两人一起创收的资产，一方不在了配偶可以全权处理，如果一方父母也出资较多那就要商量一下，如谈不妥可以走法律程序
回答于 2019-09-11 08:43:50
单方遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱另一方配偶可得份额50%里的一半，子女得一半。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以，既然产权证已经登记为夫妻共有，妻子去世后，如果未立遗嘱，则按法定继承处理，即妻子的父母，配偶和子女为法定继承人。按照继承法规定，假设妻子父母均在，子女一人，则继承人共4人，可继承妻子名下份额1/2房产，则每位继承人可继承1/8。
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