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房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗？为什么？
妻子,房产,遗嘱房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先房子是你们夫妻一人一半。你理所应当拥有自己的一半。另一半才能作为遗产来分割。而你能从另一半儿当中分到50%（丈夫或者妻子能分得对方遗产的50%，也就是整个房产的1/4。）到这个时候你已经得到房产了3/4。
而剩下的1/4，有你和你的儿女和你的岳父岳母来分。看人数而定。如果你的子女有两人，你的岳父岳母都健在，加上你自己。你能分到整个房产的，1/4×1/5。（1/20。）
再加上之前的3/4，你能得到整个房产的。80%。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果夫妻双方的共同财产，因为一方去世，另一方不能继承，独立处置财产，那还叫夫妻吗？家庭这个词还有意义吗？这是要把中国人搞到没有家庭观念，没有夫妻同心建立家庭的地步，每个人都是只为自己活着的，不管他人死活，包括夫妻双方，子女，父母的自私自利的个体？那还有结婚成家的必要吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能，最好去看婚姻法
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为是不可以的，因为房产是夫妻共同财产，妻子死后，她那一部分就属于遗产，遗产就应该有子女，甚至有女方父母，男方三方共同继承，所以男方不能自作主张处理房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要公证，才能出买，对方有直系亲属需要供养没有？作为遗产还成年孩子的的，所以必须公证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，提供死亡证明，是房产交易过户时需要的材料之一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况需要办理完继承之后，才可以处理房子。夫妻共有的房产，你去过户登记的时候，单方是办不了的。特别是你妻子已经过世的情况下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
丈夫有50%。另外50%作为妻子的遗产，如有岳父母，他们有其中的25%，还有25%，丈夫和子女平均分摊。如果没有岳父母，那么作为遗产的50%，丈夫和子女平均分摊，比如2个子女，那么各占其中的三分之一。5个子女，那么各占其中的六分之一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
比较困难！按照国家法律，你是出售不了的！因为只要房子是婚后共同财产，妻子病逝，她如果没有遗嘱，房子就进入公共继承程序。扣除你自己的50%。剩下的50%属于你、岳母和岳父、你们的子女继承共同继承的部分。你一个人无法做主卖掉。除非你能证明他们都不在世，或者声明自己放弃继承权。
我为啥说是困难呢？因为据我所知，这方面有城市在搞试点，政府不负责调查。比如深圳。房地产中心不负责调查真相，。如果你的房本上就是你们两个人，她去世了，你有她的死亡证明，你就有可能能卖掉。但这个是有风险的！如果在三年内有继承权的人发现这个问题，起诉你要求你赔偿，你恐怕还是要做出补偿的。
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