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前夫是广东农村，房子归我，但没房产证，我想处理掉房子怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

前夫是广东农村，房子归我，但没房产证，我想处理掉房子怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您的情况按照我国法律规定，只能将房屋卖给房屋所在村的村民。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你这个问题。你前夫是广东农村房子归你，但是没有房产证。你怎么处理这个房子。因为农村现在有很多房子，都是没有房产证的。你想处理这个房子，我个人提几点意见供你参考。

第一，你这个房子就是卖了，卖给对方，对方也只是说对土地上，你这房子有啊，那个归属权和使用权，但是土地的使用权还是农村集体的。

第二，如果你这房子卖了可以永远住，只要房子不倒，但是哪一天你想把房子拆了重建那就很麻烦了，那一般啊，本村人都不会让你再见的，土地也比较难批。

第三，如果遇上拆迁，他也只是陪你房子的一个赔偿，土地他是不会给你赔偿的。

第四，像你这种房子如果卖给外村人是不好卖的，很多懂行的都不会去卖，但是如果你是卖给本村人。这个关系倒是不很大，因为本村人的关系他就扒了，只要在村里有一点那个人际网也都会让他盖，因为。因为本村人的缘故吗？你懂的。

第五，因为你们现在离婚了，等于说你不是他那个村庄的人，你想那卖那个房子，但是现在也不不是很好卖，就是想卖个好价格也是不可能的，因为你前夫家就是地地道道的本村人。所以说很多人还是会看在他的面子上的。

总体来说，如果夫妻俩离婚而分得农村的房子，我觉得这不是一个很明智的选择，如果是成立的房子那倒无所谓，因为既然你们选择了离婚，你也不可能再回到他的农村去居住，你要农村的房子其实是没有多大用的，以上是我个人的一个建议和一个分析，希望对你有一定的帮助。






回答于 2019-09-11 08:43:50

判决书是归你的你应该有权处理，也可以你当地司法局去问问比较好

回答于 2019-09-11 08:43:50

你想处理并不是不可以，卖房时就是价格要低一点，

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个比较麻烦，没有证，那有什么手续？总不能就一句话吧？能做的一是卖给当地村民，手不手续的无所谓，二是看看有没有渠道拿去抵押贷款，银行肯定是不收的，高利贷估计有可能，借了然后房子不要了哈哈

回答于 2019-09-11 08:43:50

到村委会写证明

回答于 2019-09-11 08:43:50

没房产证怎么证明房子是你的？一定要办法办房产证才能出售，否则谁也不会买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖给同村的人，市场上不能交易

回答于 2019-09-11 08:43:50

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