您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗？为什么？

妻子,房产,遗嘱房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗？为什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻共有妻子去世后按法律继承分配丈夫分一半，有子女继承分另一半，女方父母如再无子女和生活来源继承方应提供生活费用。如生前夫妻双方有公正遗嘱最好按公证遗嘱处分！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能简单的说，可以或不可以。

房产证是夫妻共同，在没有份额规定的前提下，夫妻各自占50%。妻子因病死亡，那么原属于妻子的50%，将作为遗产进行分割，如果有遗嘱，按遗嘱执行。如果没有遗嘱，那么，你，你们子女（实际人数），你的岳父岳母（健在的），那50%按人数平分，如果总共4人，那么各占5/8%，1/8%，2/8%，想卖或过户的话，必须经你孩子和你岳父岳母同意，如果他们中有1人不同意，你都卖不了房子。如果都同意的话，也得先到公证处进行房产公证（那里面会有房产份额的说明的，如果他们放弃继承，也会有说明的），再到房产局签字，你取的房产支配权后，才能卖掉房子。你孩子和你岳父岳母如果没有放弃继承，那么你必须把卖房款，按份额把属于你孩子和你岳父岳母的给他们。如果，孩子未成年，则由你这个监护人代为保管，或在合理合法的范围内用于孩子的扶养上，如有剩余，等她成年后交于她；或等她成年后，全部（含利息）交于她自行处置。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证是夫妻共同不动产，各自占50%，妻子因病死亡。作为丈夫只有50%房产权，现要取得亡妻50%的产权，比较复杂，亡妻的父母健在的话，你岳父岳母他们二老占50%/25%，你们子女占25%，房权如此分割，必须经的你岳父岳母同意，並到房产局签字(同时做房产公证)，你取的房产支配后，才能买掉房子，否则一切免谈。

回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻共有的房产，就是说是夫妻二人的资金修建或购买的，如果只是针对这房产的所有权而言，在夫妻没有子女的情况下，妻子死了，丈夫是第一继承人，所以丈夫对这房子有处分权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是北京安博律师事务所商事诉讼部律师，关于您提出的问题，根据您提供的案件信息，提出以下回答，仅供参考。　

如您所述，该房是夫妻共同财产，您妻子去世后涉及继承的问题。

如果您妻子生前立有遗嘱写明了由您来继承此房屋她享有的份额，您就享有了该房屋的完整所有权，可以独自出售该房屋，但是在出售房屋之前，先去房屋管理部门办理一下登记。

如果您的妻子生前没有设立遗嘱，那么该房中她所享有的份额需要通过法定继承进行分配，主要包括您、您妻子的父母以及您们的子女,此时您不当然享有卖房的权利。

以上是我对您的提问的回答，仅供参考，祝您一切顺利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有三个条件经公证后可以让丈夫独自出售夫妻共有的房产，并取得全部收入。（一）妻子立有合法遗嘱，不存在无劳动能力又无生活来源的其他法定继承人，愿将自己房产份额全部给丈夫；（二）丈夫是妻子唯一的第一顺序法定继承人；（三）房屋经公证后其他继承人签字同意放弃继承。

我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产原则由所有继承人均分。

由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。去世一方只能分配自己部分的财产，如果属于夫妻共同财产的话，只能对一部分的财产进行分配，如果没有签署遗嘱的话，就应该按照法定继承进行分配。

 1/6    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页