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房产上下游盘是什么意思？如何理解？

房地产,下游,建筑房产上下游盘是什么意思？如何理解？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房产上下游盘是什么意思？如何理解？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产上游企业，指为房地产行业提供材料的供应商，提供建筑劳务的建筑公司、装修公司，提供其他服务的广告公司、运输公司等；下游企业，指为房地产销售提供服务的代理商、经销商，以及为房地产提供服务的物业公司等




回答于 2019-09-11 08:43:50

1。在一个消费品市场，从来没有“恐慌性抛盘”说法，因为根本就没有“盘”，至多是厂商去库存和调整产能这样造成的价格波动，当然这个波动可能会比较大。在房地产市场，即刚需市场。

2.在投资品市场，主要看预期和投资者的杠杆化程度。目前，投资类房地产市场在局部地区应该已经跌了20%～30%，比如前段温州，也的确出现了较多抛售的情况。但是要危险到银行体系，取决于房价跌到这样一个程度：较大面积违约即“断供”，而导致银行拍卖抵押房产，从而进一步砸低房价，进一步导致更多投资者违约的正反馈循环发生的时候。具体是哪个价位，还是取决于预期和杠杆化程度。

3.在中国，以上两个市场不是截然分开的，使得判断更加复杂。

4.一般分析，如果一个用1.5倍杠杆（6折房贷）的人投资房地产，当房价损失40%的时候，意味着如果房价继续下跌其债权人将会要求其追加担保或提前清偿，即开始有可能产生”崩盘“的风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产行业链主要包括房地产开发、装饰装修、物业管理、房地产经纪与交易（中介）、房屋租赁、房地产评估、房地产测绘以及下游环节的建筑市场、建材市场。房地产产业链很长，包括前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工、预销售、产权登记发证以及物业管理，影响到房地产金融、信托、资本市场、互联网、节能、环保、低碳、钢铁、煤炭、水泥、玻璃、家具、汽车、装修、电器等等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

回答于 2019-09-11 08:43:50

产业链，包含建材，装修材料，家具，电器等消费品。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就是很难做的意思。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产上游企业，指为房地产行业提供材料的供应商，提供建筑劳务的建筑公司、装修公司，提供其他服务的广告公司、运输公司等；

房地产下游企业，指为房地产销售提供服务的代理商、经销商，以及为房地产提供服务的物业公司等。