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房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗？为什么？
妻子,房产,遗嘱房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
丈夫如果要出卖该房产，应当征得其他共有人同意，在办理过户时，需要所有共有人到场，或者出具公证书。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为完全可以。因为妻子已经不在了，总不能上阴朝地府去找她签字吧。不过，这得看妻子立没立遗嘱？倘若妻子在临终前，留下遗嘱，授权某某人代理房产相关事宜，那丈夫就无权擅自做主了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般情况可以，
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要公证，把妻子名字去掉，很麻烦的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以。房产是夫妻共有，一方因病离世，在没有遗嘱的情况下，另一方则是第一顺序继承人，房产权归其所有，可以自行处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
夫妻双方共有房产，一方亡故的继承问题；
1、你先得到50%的份额是肯定的。
2、另50%，有遗嘱的，按遗嘱人处置，没遗嘱的按继承法第一顺序继承人平均继承（其中还有你一份）。
3、根据继承法第一顺序继承人中包括配偶、子女、父母。
4、与购房有关联的债务先偿还。
5、如其他继承人自愿放弃，或没有第一顺序继承人，你就百分之百可以处置和卖买该房产（有放弃继承的人必须到交易中心签放弃授权书）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看法律有明确规定！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这件事看上去似乎没有任何问题，本身就是属于夫妻共有房产，现在妻子过世丈夫房子看上去好像就属于丈夫一个人，丈夫独自出售合情合理。
然而按照《继承法》的规定，财产继承可没有这么简单，首先房产属于夫妻共同财产所以应该是夫妻一人一半，其次遗产应是被继承人的个人合法财产，所以这房子只有1/2属于遗产，另外1/2仍属于丈夫的个人财产。
其次都有谁能继承这1/2的房产，如果妻子留有合法、有效的遗嘱那么按照遗嘱所写方式处理，如果没有那么按照法定继承处理，继承人应包括妻子的父母、配偶（问题中的丈夫）、子女，由上述所有人共同继承这1/2的房产（一般按照平均分配的标准）。
所以我们可以发现这房产实际上并不完全属于丈夫，而想要卖房就需要房产全部所有人同意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据我国继承法规定，男方无权个人卖房，此行为是违法的 ，因为产权继承有第一，第二继承人之分，必须完成合法继承人的法律同意程序后方能操作，否则无效和违法。
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