您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
怎么看一个开发商的产品是符合刚需定位的?
碧桂园,需求,开发商怎么看一个开发商的产品是符合刚需定位的?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
对于刚需一族来说,他们急需拥有一个属于自己的空间,虽然有迫切的需求,但是并不代表他们没有要求,我觉得刚需一族在购房时会比较注重几点:
1、价格:
他们对价格比较敏感,资金比较有限,可能全部的身家都放在了这一套房子上,装修的钱都未必有多少,那么在相同品质上价格相对较低的房子就比较受欢迎;
2、功能:
刚需一族会希望在有限空间里,尽可能多的区分出各种功能空间,充分的利用每一平米。开发商在设计刚需用房时,也会更加注重一点;
3、物业:
刚需一族购买房子,可能要住上十几年甚至是几十年,那么对于物业的要求就会比较高,物业的资质,服务的水平和态度,园林绿化的保养都会是他们购房时考量的重要因素。
个人觉得我们城市碧桂园开发的房子都是比较符合刚需定位的,虽然位置可能不是在市中心,但是位置环城,交通便利,周边配套涉事都很完善。最重要的是价格相较周边开发商低,户型设计也都比较灵活,而且物业服务水平也是有口皆碑的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是安居乐业的前题,如果没有房子,也没法幸福生活,因此大家对于选购房子都特别是的上心。
国家都在强调房住不炒。作为企业也要了解刚需客户的特点来建设自己的产品。
刚需客户买房,首先,他们购房是为了满足自身居住需求,因此都有着强烈的购买欲望;其次,刚需客户的主力军是80后;第三,他们比较关注配套设施,渴望娱乐休闲需求,以及下一代的教育就近得到满足的需求;第四,他们很关注房屋总价和户型的实用性。
举例来说,碧桂园是“前十名房企中的房价最低”,产品定位肯定是以刚需为主的。
安居乐业来说,以过来人的血泪史告诫各位,物业不好真的是会一把辛酸泪的。小区脏乱差、安保不到位、公共设施经常损坏等等这种问题数不胜数。所以如果是自住的话,一定要找个物业好的小区。所以我建议刚需买房的时候,一定要问清楚后面小区物业是由谁来接手。
现在很多大开发商都会有自己的物业公司,像碧桂园、万科、融侨等等都有,这也是买大的品牌房企的一个好处,因为一般像这种大的品牌放弃自己开发的小区后面物业也都会是自己公司的物业来接手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来房价其实还是会涨价的,原因是因为经济增长,房租增长、房价增长这三者是分不开的。房住不炒房住不炒是国家调控的政策,当然这个不是为了打压房价,只是让房价慢慢趋于平稳,让房子回归居住属性,而这时候其实是刚需入手的好时机。刚需要入手就要好好的比对,从而选择开发商、选择自己理想的产品。
对于刚需来说首先要考虑的就是价格,如果超过自己的承受能力了,不管房子再好再坏都没用。其次才是质量、地理位置、环境、配套、物业等等。
在福建这边如果钱比较多或许我会考虑买融侨,如果是看地段可能会选泰禾、保利等,如果是看均价会选碧桂园,对比了多家平均销售价格在行业内相对低,也是大部分刚需的首选。当然没有完美的房子,只有完美的钱,大多数房子多看看都会觉得有点瑕疵,只要能达到你70%~80%满意就可以入手了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。这个是政府一再强调的政策,所以现在开发商做刚需产品会比较多,怎么判断一个开发商的产品是否符合刚需定位,分为以下2点:
1、 购房者最为关键房价问题,尤其是刚需,对于价格非常敏感的,这里以碧桂园为例子,他的平均销售价格在行业内相对低,产品定位也大以刚需为主,产品面积以及户型会更符合当地市场。不然的话价格定的高于市场水平,怎么能称之为刚需呢。
2、 打造更加人性化的服务,像碧桂园的物业服务,强调以人为本,将小区打造家的感觉,像那些炒卖定位,根本就不会花大成本去把物业服务做到实处。
所以想要鉴定产品是不是符合刚需定位,还是从价格和服务两个方面去看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需产品就是对于特定人群来说是一种必需的刚性的需求的产品。
刚需即刚性需求的简称,有两层含义。
一、刚需是相对弹性需求而言的。即这种需求的伸缩性不强,往往具有在一段时间内比较固定的特性。短期内其价值受价格的影响较小,价格变动的余地也不大。
二、是可以理解为一种基本需求。即这种需求是每个人都离不开的。它不以个人的兴趣爱好为转移。比如我们传统的需求:衣食住用行等。这些都是刚需。
对住房的刚性需求实际上是一种公众增加财产价值的投资方法。 对于没有更好投资渠道的中国来说,这是大多数人的唯一选择。 需求是指消费者在特定价格条件下对商品的需求。
对于开发人员来说,“刚性需求”可以用于不同的情况。 一方面,开发商主张刚性需求创造房价,另一方面,用强大的声音愚弄普通买家。 事实上,开发商所说的刚性需求是市场经济环境中的供需关系。 在市场经济环境中,当商品供不应求时,商品价格会上涨。 刚性需求是,如果你不上升,你需要购买。
上一篇:头经常不由自主的抖动是什么原因?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |