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怎么看一个开发商的产品是符合刚需定位的?
碧桂园,需求,开发商怎么看一个开发商的产品是符合刚需定位的?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
作为老百姓来讲,你只需要知道这个楼盘有哪些业态,有什么户型,有什么配套,价格多少,是不是你理想价位就可以了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是价格和舒适度。比如碧桂园的价格定位其实在一线大牌房企中算是价格较低的,无论是周边配套,还是社区内绿化以及小区内娱乐设施都是符合刚需需求的。物业配备专门的管家,随叫随到,维修还是有其他的事都会耐心的解决。还有就是周边配套,生活的基本肯定要有超市和学校,为了日常生活所需和孩子上学问题。再方便点就是商场公交站点之类的,交通便捷有日常娱乐项目。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题问的挺好的,房住不炒对于我这种刚需人群来说是一个非常好的消息,但是怎么来判断一个开发商的产品是否符合刚需定位呢?作为一个刚需我觉得有以下几点。
1.是否性价比高或者说适中。这里的性价比指的是质量、物业、配套设施、环境等要素是否在当地可以做到高标准低价格,其实这个范围区间的选择就是蛮有限的,基本都要达到的话最好的选择就是大开发商了,例如恒大、万科、碧桂园之类的大开发商啦。
2.在大开发商中如何做选择呢?这也是另外一个刚需需要注意的问题,我的建议是碧桂园。为什么?因为碧桂园持续在三四线城市拿地建设,对于三四线城市了解程度比较高,更贴合城市实际,也更有经验,如果是我我会选择有经验的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
“刚需族”是楼市购买力最真实的主体,是楼市最强大的“置业力量”。一个开发商的产品是否符合刚需定位,应看以下几个方面:
在设计方面,刚需族往往追求居所的实用性。户型方面,应遵循控总价控面积的原则,实现空间利用最大化、居住功能最大化,同时还要考虑购房者置业后期对房子升级的需求。比如碧桂园,在设计上非常人性化,性价比非常高。 价格方面,刚需置业者一般比较看重楼盘的性价比。性价比是买房过程中常常会遇到的热门词汇,很多开发商将热销原因往往解读为楼盘的高性价比。我认为,衡量一个房产项目性价比的高低,应该包括对项目价格、项目位置、综合品质、设施配套和物业管理等多个因素。对于年轻置业者来说,他们更倾向于低总价的楼盘。价格控制在置业者可以接受的范围内,在位置、品质、配套等方面有明显的优势,这样的楼盘才适合刚需族。碧桂园开发的楼盘,一向以高性价比著称。 配套方面,要考虑楼盘的宜居性。首先是生活便利,周边的生活配套设施必须齐备,大型的购物设施诸如大卖场、综合市场等必须具备,再就是医院、学校、幼托设施等也不能缺少。此外,便捷的交通也是必不可少的。
总体来说,开发商只有在项目品质上力求高性价比,在定价上力争合理,才能有效满足刚需置业者的需求,才能获得市场。
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