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怎么看一个开发商的产品是符合刚需定位的？
碧桂园,需求,开发商怎么看一个开发商的产品是符合刚需定位的？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
当前中国人口的居住结构和生活方式都发生了深刻变化，不要说住在一个小区，就是门挨门的邻居也是相逢不相识，整个社会似乎渐渐变得很冷漠。我觉得碧桂园社区文化恰恰就没有这种隔阂，真正地实现了远亲不如近邻。举个例子，我们碧桂园有一个空巢老人筋骨疼痛，邻居陈出新主动上门为老人搽药、推油按摩。在碧桂园这样温暖人心的故事太多了。我常常跟团队讲，物业服务并不是每天做什么惊天动地的大事，社区文化也不是浮躁高调的就是好，我们就是一点一滴的用心工作，打破钢筋水泥墙，建立邻里真感情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
“房住不炒”提出来已经有2年多的时间了，政府对刚需的照顾力度是越来越大了。
多家房地产也把模式向着“房住不炒”的模式上靠，楼上的都在说碧桂园，我也来讲讲碧桂园。
首先，碧桂园的平均销售价格在行业内相对低，产品定位以刚需为主；
1、集团战略。碧桂园的业务方向主要集中在三四五线，去建老百姓住的起的好房子，这本身就是在顺应三四五线老百姓的刚性需求
2、市场反馈。根据克而瑞研究数据，碧桂园1-9月全口径销售额5805.5亿元，位居房企第一；当前市场环境下改善型、豪宅型等项目均遇冷，碧桂园的销售额是对其符合刚需型定位侧面印证。
3、溢价。非刚需型产品大多溢价率高，而碧桂园产品溢价率并不高，且平均销售单价行业内较低。
所以这也是碧桂园今年年中成绩单很亮眼的原因之一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
事实上，刚需的房子往往房价的波动在短时间内是相对较小的，并且由于要适应刚需这个背景，其房价也不会出现高价位的现象。
换一个角度考虑，如果开发商的房子拿来炒的话，那么它对于房子的配套设施或者是附属配置则并不会重视，因为它注重的是房子本身的投资价值，而配套设施和附属配置并不会为它带来更多的价值，但是例如碧桂园这样的世界500强的房企却往往在配套设施以及物业服务上花大成本去落实，因为它的产品基本以刚需为主，致力于能够为每位业主提供最好的服务，并且碧桂园物业近两年一直都是国内物业榜单的前三强，这也就看出碧桂园是真心想要为业主提供最优质的生活体验，如果说想要进行炒房，那么在这些附属方面的投资则是完全没必要的，因为这对于炒房上的升值可能不足以与投入的成本相抵。
目前国家也一直在抵制炒房现象的发生。如果有想要买刚需房的需求的话，碧桂园事实上还是不错的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需一族买套房子不容易，在高房价的时代下，买房早就成了很多人的梦想。当然，自从房住不炒的政策被提出之后，房价渐渐地变得稳定起来。对于刚需族来说，由于经济能力有限，一般都会采取贷款的方式买房，选择信誉度高、实力强的大公司是一个比较明智的选择。比如在二三线城市，像碧桂园这类房企的价格还是普遍比较实惠的，产品定位以刚需为主，销售价格也相对可接受点，物业服务也比较到位，小区经常有一些便民服务日，可以磨剪刀、修电器等等，业主结婚物业也会帮着张罗，安保、养护做得也比较到位，物业水平还是可以的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年以来，在房地产融资大幅收紧、棚改货币化大幅下降的大背景下，房地产市场降温趋势明显。7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。未来房地产销售可能将出现断崖式下跌。
今年全国271家开发商破产！据人民法院公告网一组数据显示，截至7月22日，2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产！
所以房企要是想生存下来，需要不断转型和改变，因为现在随着经济发展，城镇化发展，对于住房的购买需求还是很大的
回答于 2019-09-11 08:43:50
从我家附近的这些小区来看，碧桂园的平均销售价格在行业内相对低，产品定位以刚需为主，开盘价格属于市场的一般价，不会恶意抬高价格，总体来说性价比还是很高的，就是一点，太难抢了，有的人排号排好久，最后都抢不到一套。
而且碧桂园打造的物业服务以人为本，一些老小区里，物业和业主关系亲如家人，完全是打造家的感觉，若是炒卖，根本没必要花大成本去把物业服务落到实处。其实买房子买的不只是那个居住的小家，物业是十分重要的，要跟他们打一辈子的交道，还是舒心最重要，碧桂园的服务应该是没错的，可以试试。
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