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农村承包地能流转给外村人吗?
土地,经营权,土地承包农村承包地能流转给外村人吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
谢邀!说下个人看法: 一,农户流转土地经营权法无禁止。这是其一。 二,关于农户流转自个承包地经营权在“中华人民共和国农村土地承包法”以及有关政策中有操作规范。 @A森林老大 @寂寞如水LFK 三,对外流转,只是经营权,受益权的转让即流转。前件是不得改变土地用途,例如:植树,办厂,挖砂,鱼池等等。不能搞掠夺性使用,不得破坏土地质地等。 流转土地时,双方到发包方即村委会备案,并拟订转让契约。 契约签署后,可视情形到乡镇司法所搞个见证或到县公证处做一公证。这样对三方均有好处,万一流转方,受转方发生争议,可有据可查。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村承包地不仅可以流转给外村人,也可以流转给城市人,只要具有农业经营能力,都可以到农村流转土地。
农村土地承包和农村土地流转是两个概念,农村土地流转是建立在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上的。是对农村土地承包的一种完善,是对农民利益的一种维护,二者虽然有所区别,对政策本身都是保护农民的对土地的合法权益。
农村土地承包,只有具有农村户口的本村村民,才有权承包自己村的土地进行耕种,并自主决定栽种方式和产品处理。但是由于目前农村人口务工经商人员较多,加之一家一户的种植模式对农业机械化和现代化发展是一种阻碍,所以国家才出台土地流转政策,鼓励有能力的大户到农村投资,发展农庄式经营。
由于农村中有能力的大户相对较少,而城市又有一些闲置资本可以向农村转移,所以国家对土地流转的受让方不进行身份限制,在农村土地流转办法中规定,农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。同时规定,受让方应当具有农业经营能力。
根据以上规定,农村本集体成员如果想在本村流转土地,当然在竞争中拥有优先权。但是,多数农村并没有这样的经营大户,所以外村农民或者城市人员,只要拥有农业经营能力,又不改变土地的农业用途,都可以到乡镇土地流转服务站进行登记,依法到农村流转土地,发展农业生产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!农村承包地能流转给外村人吗?这个问题小焦来回答!
首先明确一点,土地流转和土地承包这两个概念是不一样的,要区别看待!
现在,农民自己种土地投入大、产出小,可以说种地是越来越不挣钱了, 所以很多地方就开始流转土地,把土地交给别人,然后自己收取租金,还能去大户那里打工,可以说绝对是比自己种地划算的。但是关于土地流转这件事儿,很多人还是不太了解,害怕把土地流转给外村的人会出问题。那么,今天我们就来聊一聊这个问题。
第一,土地承包和土地流转是两码事。
土地承包其实就是发包方将自己的土地承包出去,承包方获得土地承包和经营权的这样一种形式。在我们国家,农村土地承包实行的是家庭承包制度。因为土地是集体所有的,所以发包方一般为村集体经济组织或者村民委员会。而承包者就是以家庭为单位的农户了。
我们都知道,农村土地所有权归集体,农民个人也只有承包权和经营权。土地流转的其实就是承包方将自己的土地经营权给流转出去而已,承包权还是在自己手里的。
所以,我们简单地来讲,土地承包其实就是把土地从发包方那里取得承包权和经营权;而土地流转是把自己的土地经营权流转出去,土地的承包权还在自己手上,流转到土地的人只有经营权没有承包权,土地原来的承包关系不会变。
第二,土地经营权流转没有户籍限制。
根据《土地承包法》第十七条规定,承包方可依法流转土地经营权;第三十六条也规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权;所以说,在法律允许的范围内,获得土地承包经营权的农民可以自主决定将自己的土地经营权流转给他人。
在土地经营权能不能流转给外村人这个问题上,《土地承包法》并没有作出具体的规定。只不过,根据《土地承包法》第三十八条规定,在同等条件下,本集体经济组织成员可优先获得土地经营权。
综上所述,国家没有法律讲农村土地不能流转给外村人。而且在实际当中,很多地方的土地不仅流转给了外村人,甚至还流转给城里人进行经营,这些都是可以的!
好了,今天就回答到这里,欢迎关注【村官小焦】!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!
外出打工,农村承包地可以流转给外村人吗?
我认为是不可以的!农村的土地在以前只有两种权属,土地所有权和土地承包权,土地所有权是归集体所有的,而土地承包权是归本村集体成员家庭所有,也就是说,只有本村集体成员家庭,才有福利获得集体土地的承包权力!
后来为了激发农村土地资源,提高土地的使用效率,国家对农村土地实行了“三权分置”,也就是说,在原来的土地全有权和土地承包权的基础上,增加了一个土地经营权,那这个土地经营权又是什么意思呢?意思是说,农村土地全有权还是村集体所有,土地承包权还是本村集体经济组织家庭承包,只是拥有土地承包权的家庭,如果不想种地,想外出打工,或者干点别的,土地肯定荒废了,而真正需要土地耕种的农民却没有土地,所以就可以把土地承包权的经营权流转,出租出去,也就是说,承包的还是本村的人,但是你可以签合同,出租给外村人来种植,只是把土地的经营使用权租了出去!
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